Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2022 ~ М-1199/2022 от 17.10.2022

Дело №2-1368-2022

УИД: 42RS0006-01-2022-002685-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

с участием прокурора Лобановой В.Н.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

20 декабря 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева А.С. к Дзуцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев А.С. обратился в суд с иском к Дзуцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев А.С. является собственником квартиры по <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность вышеуказанная квартира, право собственности на которую было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №***. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ организацией – <данные изъяты> <адрес>» в указанной квартире зарегистрирован Дзуцев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее являвшийся собственником принадлежащей истцу квартиры. Несмотря на то, что право собственности Дзуцева Д.А. прекращено, он продолжает проживать в данной квартире, добровольно освобождать квартиру отказывается. Регистрация и проживание ответчика, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения квартирой. Ответчик Дзуцев Д.А. препятствует истцу в получении доступа в вышеуказанную квартиры, что нарушает правомочия собственника по владению принадлежащим ему имуществом.

Истец просил признать Дзуцева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; выселить Дзуцева Д.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец Афанасьев А.С. настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик Дзуцев Д.А. не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.43).

В судебное заседание представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.44).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, заключение помощника прокурора Лобановой В.Н., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, Афанасьев А.С. является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д. 5).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 26-27).

Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, зарегистрирован: Дзуцев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик Дзуцев Д.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18).

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и Афанасьевым С.А., Афанасьев А.С. приобрел жилое помещение по <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Афанасьеву А.С.(л.д. 26-27).

В судебном заседании истец Афанасьев А.С. суду пояснил, что является собственником жилого помещения: по <адрес>, которое он приобрел у ФИО1, на торгах, но его в это помещение не пускают.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик был прописан по указанному адресу, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было.

Регистрация и проживание ответчика по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Афанасьева А.С. к Дзуцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева А.С. к Дзуцеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Дзуцева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №***) утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить Дзуцева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №***) из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27.12.2022 г.

Председательствующий: