Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2024 (2-6314/2023;) ~ М-5359/2023 от 15.12.2023

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2024 года.

Дело №2-878/2024

50RS0005-01-2023-008717-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года                        г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Медведевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к СНТ СН «Морозки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ СН «Морозки» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ земельного участка, согласно каталогу координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Граница земельного участка при выдаче земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратившись к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что больше площади, зафиксированной в ЕГРН. В фактическом пользовании с уточненной площадью земельный участок находится с момента предоставления участка. Согласно выписки из Протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ принято положительное решение о выделении из земель общего пользования и прикреплении к основному земельному участку запользованной земли с увеличением площади до <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию.

Истец, представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствуя о рассмотрении исковых требований в их отсутствие, поддерживая в полном объеме.

СНТ СН «Морозки», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по МО, Администрация Дмитровского г.о. МО, представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельный участок с К№истцу принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на спорный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок истца находится в границах СНТ, что следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>м.

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ СН «Морозки», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос об увеличении земельных участков и передаче в собственность, в том числе истца, т.е. по фактическому пользованию площадью 844кв.м. (л.д.24)

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что СНТ СН «Морозки» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец, фактической площадью <данные изъяты>.м., находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ СН, ответчик, возражений против увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, не высказал, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ.

Фактические границы земельного участка истца не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельного участка истца общей площадью 844 кв.м отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок с К№ истец приобрел на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты>.м. пользуется в фактических границах, решением общего собрания членов СНТ СН «Морозки» истцу разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с координатами согласно межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5., в следующих координатах:

                Х                Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: