Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2023 ~ М-131/2023 от 30.01.2023

УИД 58RS0028-01-2023-000208-48

№2-336 (2023 год)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Елистратовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Кузнецова Владислава Юрьевича к Курташкиной Маргарите Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кузнецов В.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском к Курташкиной М.Н., указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 37 кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Между ним и ответчиком 29 июля 2020 г. был заключен договор купли-продажи от 29.07.2020 г. вышеуказанной квартиры. Согласно п. 8 Договора купли-продажи ответчик обязался освободить квартиру от регистрации в течение 14 дней после государственной регистрации перехода прав собственности. Однако, до настоящего времени это не произошло. На почтовый ящик продолжают приходить письма, а также иная почтовая корреспонденция на имя Курташкиной Маргариты Николаевны. Также по адресу <...>, во время проживания истца несколько раз приходили сотрудники полиции искали ответчика.

В настоящее время, сразу после продажи квартиры, ответчик в ней не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Уведомление от 03 ноября 2022 г о снятии с регистрационного учета ответчик проигнорировал.

На основании вышеизложенного и, ссылаясь на нормы законодательства, истец просил суд снять с регистрационного учета Курташкину Маргариту Николаевну, (Дата) года рождения по адресу: <...>.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству истце Кузнецов В.Ю. заявленные исковые требования письменным заявлением уточнил, просил суд:

признать Курташкину Маргариту Николаевну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>;

снять с регистрационного учета Курташкину Маргариту Николаевну, (Дата) года рождения по адресу: <...>

Истец Кузнецов В.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещены о нем извещен надлежащим образом и своевременно, письменным заявлением просил суд провести судебное заседание без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Курташкина М.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по <...> области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно.

Письменным заявлением представитель УМВД России по <...> области по доверенности Ф.И.О.5 просил суд провести судебное заседание по гражданскому делу в отсутствие представителя УМВД России по <...> области, решение по делу оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 29.07.2020 г. Курташкина М.Н. (Продавец) продала, а Кузнецов В.Ю. (Покупатель) купил в собственность квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 37 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый №, далее именуемую «Объект».

Согласно п. 8 Договора в указанном «Объекте» зарегистрирована Курташкина Маргарита Николаевна, (Дата) года рождения, «Продавец», которая обязуется освободить квартиру от проживания и от регистрации в течение 14 (четырнадцати) дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Начиная с 03.08.2020 года и до настоящего времени истец Кузнецов В.Ю. является собственником квартиры № в доме № по <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке из ОАСР УВМ УМВД России по <...> области, ответчик Курташкина Маргарита Николаевна, (Дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: <...>, с 29.05.2019 г. и до настоящего времени с регистрации не снята.

Согласно ответу из Министерства труда, социальной защиты и демографии <...> области, в ФГИС «ЕГР «ЗАГС» сведения о государственной регистрации смерти в отношении Курташкиной М.Н., (Дата) года рождения отсутствуют.

Согласно сведений из ГИАЦ МВД России, Курташкина М.Н., (Дата) года рождения в течении 2022 года неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч.2 ст.12.9 КоАП РФ. в основном местом нарушения и местом составлении административных протоколов является <...>.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <...> района <...> области № от 19.01.2023 г. Курташкина М.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 12.8 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 30 000 рублей, с лишением права управления транспортными средствами на 1 год 7 месяцев.

Местом совершении вышеуказанного административного правонарушения указан <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися и в материалах дела и исследованными в судебном заседании документами и не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № дома № по ул. <...> является истец Кузнецов В.Ю., ответчик Курташкина М.Н. в настоящее время каких – либо прав на вышеуказанное жилое помещение, в связи с заключением 29.07.2020 года договором купли-продажи не имеет, в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация Курташкиной М.Н. в спорной квартире носит в настоящее время формальный характер.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Учитывая это, следует признать Курташкину М.Н. утратившей право пользования жилым помещением – дома № расположенным по адресу: <...>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, то она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Таким образом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Курташкиной М.Н. подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей в пользу истца Кузнецова В.Ю., являющегося плательщиком госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова Владислава Юрьевича к Курташкиной Маргарите Николаевне удовлетворить.

Признать Курташкину Маргариту Николаевну ((Дата) года рождения, уроженку <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата)) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Курташкину Маргариту Николаевну ((Дата) года рождения, уроженку <...>, паспорт № №, выдан УМВД России по <...> области (Дата)) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Курташкиной М.Н. в пользу Кузнецова В.Ю. возврат госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения направить истцу, ответчику, третьему лицу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий