Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2266/2024 ~ М-1267/2024 от 20.03.2024

№2-2266/24

50RS0033-01-2024-002225-59

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

                Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обоевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенина Дмитрия Евгеньевича к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Шевлягино» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

                                                   установил:

              Представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском о прекращении права собственности на истца земельный участок № площадью 800 кв.м и признании права собственности на тот же земельный участок большей <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 50№, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», ссылаясь на то, что Сенину Д.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, отнесен к категории земель–земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В настоящее время в СНТ проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан, поэтому истцом было принято решение о проведении процедуры межевания. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка.   <адрес> земельного участка по результатам межевания составила 1039 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности.

            Как в обоснование заявленных требований в своем исковом заявлении истец указывает, что фактически площадь его земельного участка была увеличена за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ от 22.06.2019г., собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не представляли, данный земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено схемой расположения земельного участка, спора по границам земельного участка не имеется. Поэтому просит прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 800 кв.м и признать право собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4

            В судебное заседание представитель истца, действующий по доверенности ФИО2, не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

           Представитель садоводческого некоммерческого товарищества – председатель СНТ «Шевлягино» ФИО5 – в судебное заседание не явился, был извещен в установленном порядке, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором исковые требования Сенина Д.Е. признал в полном объеме, данное признание иска принято судом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СНТ.

             Проверив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

    В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. истец Сенин Д.Е. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок №) – л.д. 11, 16-18.

          Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

           В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка.   <адрес> земельного участка по результатам межевания составила 1039 кв.м, что больше той площади, которая    принадлежит истцу на праве собственности.

             В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка истца была увеличена за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ от 22.06.2019г., собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не представляли, данный земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено схемой расположения земельного участка, спора по границам земельного участка не имеется.

          Суду представлен протокол (и выписка из него) от ДД.ММ.ГГГГ. о разрешении Сенину Д.Е. как собственнику земельного участка № увеличить площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м – л.д. 12-15, 19.

          В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки, право собственности и иные права на землю обеспечиваются предоставлением права на защиту, в том числе и в судебном порядке. Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ-218, в редакции о 25.12.2023г.) предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках,… и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего ФЗ (далее - уточнение границ земельного участка) – в редакции ФЗ от 30.04.2021г. № 120-ФЗ.

Границы рассматриваемого земельного участка увеличены за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ от 22.06.2019г., собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не представляли, данный земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено схемой расположения земельного участка, спора по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ст.ст.39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", устанавливающих порядок согласования местоположения границ земельных участков, соблюдены.

          Таким образом, в соответствии с решением общего собрания истцу как собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ «Шевлягино», было разрешено узаконить границы земельного участка по фактическому пользованию, в сложившихся границах, о чём свидетельствует подписанный председателем СНТ «Шевлягино» протокол общего собрания. Споров с собственниками соседних земельных участков не имеется, т.е. в соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера земельного участка истца.

         Таким образом, из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, споров по границам между соседями смежных участков не имеется.

            На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования Сенина Д.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению.

           Кроме того, ответчиком иск признан в полном объеме и данное признание иска принято судом.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом «О кадастровой деятельности», Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

            Исковые требования Сенина Дмитрия Евгеньевича (паспорт №) к СНТ «Шевлягино» (ИНН <данные изъяты>) – удовлетворить.

             Прекратить право собственности Сенина Дмитрия Евгеньевича на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №157, расположенный по адресу <адрес>, севернее д. Минино                    СДТ (СНТ) «Шевлягино», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

             Признать за Сениным Дмитрием Евгеньевичем право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №:157, расположенный по адресу <адрес>, севернее д. Минино                    СДТ (СНТ) «Шевлягино», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

           Установить границы земельного участка    №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 50:№157, расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4:

№№ точки                            Координаты                    меры линий,          на точку

                                      Х m                               Y m                      м

------------------------------------------------------------------------------------------------------

       1                           452184.13                2259756.95             24.96                 н2

       н2                        452175.34                 2259780.31               7.74                 3

       3                           452168.19                2259777.33              35.20                 4

       4                           452135.70                2259763.80              23.18                 5

       5                           452143.44                2259741.95              33.69                 6

       6                           452175.05                2259753.58               9.69                  1

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

           Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через    Орехово-Зуевский горсуд в течение    месяца.

                      Судья:                                           Кукушкина Л.Н.