Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4051/2022 ~ М-2948/2022 от 15.07.2022

УИД 61RS0008-01-2022-004943-04

Дело № 2-4051/2022

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Мачулкине Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Корхову А.П. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Корхову А.В. принадлежит нежилое здание (гараж) площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, бокс №, с кадастровым номером №. В этой связи, Корхов А.П. использовал 1/10 доли земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 604 кв.м с кадастровым номером № в целях эксплуатации капитального гаража.

Ссылаясь на то, что в соответствии с действующим законодательством использование земли является платным и ответчик неосновательно сберег арендную плату в указанный выше период, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону просил взыскать с Корхова А.П. в свою пользу задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 30.12.2002 по 31.12.2014 (в связи с изменением кадастрового номера земельного участка на 61:44:0021021:2070) включительно в размере 53951,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2003 по 25.05.2022 включительно в размере 56249,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 53951,16 руб. за период с 26.05.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

В судебное заседание представитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик Корхов А.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности и отсутствие оснований для взыскания денежных средств за указанный период.

Выслушав позицию ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Корхову А.В. принадлежит нежилое здание (гараж) площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, бокс №, с кадастровым номером №. В этой связи, Корхов А.П. использовал 1/10 доли земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 604 кв.м с кадастровым номером № в целях эксплуатации капитального гаража.

Таким образом, суд полагает доказанным и не оспоренным относимыми и допустимыми средствами доказывания факт использования ответчиком земельного участка в период с 30.12.2002 по 31.12.2014 в отсутствие какой-либо правоустанавливающей документации на землю.

Устанавливая обоснованность исковых требований, суд исходит из того, что в соответствии с п.7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ). Отсутствие правоустанавливающего документа в отношении фактически используемого земельного участка не может являться основанием для освобождения от предусмотренной на законодательном уровне обязанности вносить плату за земельный участок, поскольку оформление прав на конкретный земельный участок зависит от волеизъявления пользователя.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Поскольку доказательств внесения ответчиком платы за период использования участка до присоединения к договору аренды земельного участка в ходе слушания дела представлено не было, суд полагает обоснованными требования истца о наличии у ответчика обязанности по внесению платы в указанный период с учетом Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком было заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ,

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, устанавливаемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны спора, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исследуя вопрос о наличии оснований для применения к требованиям истца о взыскании неосновательно сбереженной в период с 30.12.2002 по 31.12.2014 арендной платы, суд исходит из того, что о факте использования Корховым А.П.. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого принадлежащими истцу на праве общей долевой собственности строениями, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, как органу, осуществляющему предоставление земельных участков в собственность, а также временное пользование граждан, и контроль за использованием земли, должно было быть известно непосредственно в период, когда такое пользование имело место, однако с настоящим иском Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился лишь 11.07.2022.

Доказательств уважительности причин пропуска такого срока истцом ни при подаче искового заявления, ни в ходе судебного разбирательства представлено не было.

В этой связи, учитывая императивные нормы ст. 199 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ (░░░░ 1026103305304) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░░░░ 2002 ░░ 31 ░░░░░░░ 2014░░░░ ░ ░░░░░ 53951 ░░░░░ 16 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.11.2022