Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3282/2021 ~ М-1997/2021 от 22.04.2021

Дело №2-3282/2021

УИД 54RS0007-01-2021-002384-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи	Демичевой Н.Ю.
при секретаре	Матченя А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелешкова Сергея Геннадьевича, Стрижаковой Яны Валерьевны к Флемменг Лидии Ильиничне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Мелешков С.Г. и Стрижакова Я.В. обратились в суд с иском к Флемменг Л.И. о взыскании с нее денежных средств в размере 58244,87 руб., уплаченных ими за капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по апрель 2018г. за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также просили возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 1947,35 руб.

В обоснование требований истцы указали, что 15.05.2018г. они приобрели квартиру № по адресу: <адрес>. Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи, заключенному с предыдущим собственником Флемменг Лидией Ильиничной. На момент продажи квартиры Флемменг Л.И. предоставила им выписку из лицевого счета квартиросъемщика №, в которой указано, что задолженность по квартплате, коммунальным платежам и сборам на капитальный ремонт на 14.05.2018г. отсутствует. Однако согласно справке Фонда модернизации ЖКХ за период с апреля 2015г. по апрель 2018г. размер задолженности взносов на капитальный ремонт составляет 58244,87 руб. Истцы не являлись в указанный период собственниками жилого помещения, соответственно, не должны нести данные расходы. В связи с чем, уплатив данную сумму, полагают, что ответчик должна возместить им данные расходы. В добровольном порядке ответчик отказалась оплатить задолженность. В связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебном заседании истец Мелешков С.Г. поддержал исковые требования, пояснил, что сумму задолженности следует взыскать с ответчика в долевом порядка в пользу каждого истца в размере 1/2 доли; не возражал по рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Истец Стрижакова Я.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.27).

Ответчик Флемменг Л.И. в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры к ее извещению (л.д.23-24,54-55, 64-65).

Учитывая неявку ответчика, согласие истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что /дата/ Стрижакова Я.В. и Мелешков С.Г. – покупатели заключили договор купли-продажи квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, с продавцом Флемменг Л.И. (л.д.5-7). Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 21.05.2018г.

Согласно п.2 договора указанная квартира принадлежит продавцу Флемменг Л.И. с 17.07.2015г. на основании решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 17.07.2015г.

Таким образом, до 15.05.2018г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по указанной квартире лежала на Флемменг Л.И.

Согласно п.3.2 договора продавец гарантирует, что отчуждаемая квартира свободна от притязаний жилищно-эксплуатационных учреждений, органов энергосбыта, теплосбыта и горводоканала.

Согласно справке из лицевого счета квартиросъемщика №29 Флемменг Л.И. по <адрес> задолженность по коммунальным услугам и сборам на капитальный ремонт на 14.05.2018г. отсутствует (л.д.15).

Однако согласно ответу на судебный запрос Фонда модернизации ЖКХ и расчету суммы задолженности взносы на капитальный ремонт по указанной квартире за период с апреля 2015г. по апрель 2018г. не уплачивались (л.д.66-67).

Согласно чеку по операции СберБанк от 18.06.2021г. Мелешковым С.Г. внесена сумма оплаты взноса за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 60000 руб. (л.д.60).

Доказательств возмещения истцам данной суммы ответчик суду не предоставила.

При таких обстоятельствах требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере 1947,35 руб., подтвержденные платежным поручением (л.д.2), также в размере 1/2 доли в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мелешкова Сергея Геннадьевича, Стрижаковой Яны Валерьевны удовлетворить.

Взыскать с Флемменг Лидии Ильиничны в пользу Мелешкова Сергея Геннадьевича денежные средства в размере 29122 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 973 руб. 67 коп., а всего взыскать 30096 руб. 11 коп.

Взыскать с Флемменг Лидии Ильиничны в пользу Стрижаковой Яны Валерьевны денежные средства в размере 29122 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 973 руб. 67 коп., а всего взыскать 30096 руб. 11 коп.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.