Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2021 ~ М-1099/2021 от 16.04.2021

УИД16RS0047-01-2021-003082-70

Дело № 2-1596/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 28 мая 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.С., Афанасьев Г.О., Афанасьев В.О. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьевы обратились в суд иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что нанимателем <адрес> по улице <адрес> Афанасьева Т.П., после смерти которой возникла необходимость в переоформлении договора социального найма жилого помещения. При подготовке документов было установлено, что в квартире произведена перепланировка. При этом, она соответствует требованиям СанПиН, не угрожает жизни и здоровью граждан, произведена внутри жилого помещения. Ответчик же в узаконении произведенной перепланировки отказал. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 56,1 кв.м.

Стороны на судебное заседание не явились, от истцов и представителя ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы требование поддержали, представитель ответчика –в иске просил отказать.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> по улице <адрес> являлась ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. По указанному адресу зарегистрированы и проживают Афанасьева Н.С., Афанасьев Г.О., Афанасьев В.О. и их несовершеннолетние дети.

Из содержания заявления следует, что в настоящее время у истцов как членов семьи нанимателя возникла необходимость в переоформлении договора найма на спорную квартиру, однако при оформлении документов было установлено, что в ней произведена перепланировка.

Как следует из проекта перепланировки, разработанного АО «БТИ РТ», в квартире произведено устройство изолированного входа в жилую комнату и двух коридоров на части площади жилой комнаты. В результате перепланировки общая и жилая площади уменьшились и стали составлять 56,1 кв.м. и 36,8 кв.м. соответственно.

Проект перепланировки согласован АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Принимая во внимание, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, требование истцов суд находит законным. Обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> по улице <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 56,1 кв. метра, жилой площадью -36,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова