Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2022 (2-4945/2021;) ~ М-5177/2021 от 15.12.2021

№

27RS0№-97

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                                                                             <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре ФИО5

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в обоснование указав, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 223.

Жилое помещение предоставлено ФИО6 в 1989 году в связи с ее работой в НПО «Дальстандарт». ФИО6 является матерью истца ФИО2 и бабушкой истца ФИО1 Документы на вселение у истцов не сохранились в связи с чем администрацией <адрес> отказано в заключении договора социального найма.

В связи с изложенным просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой 223 в <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд принять решение об удовлетворении иска.

Представитель администрации <адрес>, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является комнатой площадью 17,8 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес>, расположено на 2 этаже пятиэтажного дома.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является комнатой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

Комната отнесена в муниципальной собственности решением <адрес>вого ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия, 21-й созыв.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно Форме 36 в комнате площадью 17,80 кв.м. в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2 указан в качестве нанимателя, на его имя заведен лицевой счет.

ФИО1 и ФИО2 является дочерью и отцом, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами о родстве.

Факт оплаты жилья, коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилого помещения, его ремонту подтверждается платежными документами, исследованными в судебном заседании.

Регистрация истца ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении имела место в период действия института прописки.

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, постановление ФИО3 N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане ФИО3 были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) истца в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, согласно которой по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку истец ФИО2 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, осуществляет его содержание и оплату коммунальных услуг, иного жилья не имеет, непрерывно проживает в спорном жилом помещении более 25 лет, суд полагает, что между ними и администрацией <адрес> сложились правоотношения по пользованию жильем на условиях социального найма.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, ФИО1 приобрела равные с ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой 223 в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                                А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                   А.В. Руденко