Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2020 ~ М-550/2020 от 23.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

27 июля 2020 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 662/2020 по иску Акционерного Общества «Почта России» в лице УФПС Самарской области к Локшиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

Акционерное Общество «Почта России» в лице УФПС Самарской области обратилось в суд иском к ответчице Локшиной Д.Е., в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указало, что 15.07.2019 между ФГУП «Почта России» в лице УФПС Самарской области (реорганизовано в АО «Почта России», запись регистрации в EГРЮЛ № 1197746000000 от 01.10.2019г., далее - Арендодатель, Общество) и Локшиной <данные изъяты> (ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № (далее - договор), расположенного по адресу: <адрес>

Помещение площадью <данные изъяты> передано ответчице по акту приема - передачи нежилого помещения от 15.07.2019. При этом, ответчик фактически заехал в помещение 09.09.2019 о чем составлен акт, подписанный сторонами от 09.09.2019 г.

Согласно п. 2.1 договора, он заключен на срок с 15.07.2019 по 14.06.2024 г.

Вместе с тем, Арендодателем 16.01.2020 от Локшиной Д.Е. по электронной почте получено заявление о досрочном расторжении договора аренды.

В силу п. 3.2.19 договора Арендатор взял на себя обязательство при досрочном расторжении договора уведомить Арендодателя не менее чем за 90 дней.

Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке по требованию арендатора по истечении периода, исчисляемого с даты направления арендатором уведомления арендодателю об отказе от исполнения договора, следовательно, договор считается расторгнутым с 16.04.2020.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

При этом досрочное освобождение арендатором помещения не является основанием для прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (п. 13 информационного письма ВАС РФ от 1 1.01.2002 № 66).

Таким образом, арендатор по-прежнему несет обязанность по внесению арендных платежей за этот период.

В силу п. 3.2.4 договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором, а также ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца направлять копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы (п. 3.2.5 договора).

Согласно п. 5.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 5003,86 руб.

На основании п. 5.2 арендная плата вносится за каждый месяц вперед по 10-е число оплачиваемого месяца включительно.

Вместе с тем, Локшина Д.Е. арендные платежи с момента заключения договора не вносила. За период с 09.09.2019 по 16.04.2020 за арендатором образовалась задолженность в размере 35377,60 руб. (из расчета сентябрь - 3502,59 руб. октябрь 2019 г.- март 2020 г. - 30023,16 руб. апрель - 2051,85 руб.).

Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, однако до настоящего времени задолженность за период с сентября 2019 по апрель 2020 не погашена.

Во исполнение условий договора о расторжении УФПС Самарской области было направлено письмо от 06.02.2020 № о погашении задолженности по договору, об освобождении занимаемых помещений и возврату ключей от помещений. Данное письмо арендатором не было получено, за истечением срока хранения письмо вернулось обратно.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора направлялась претензия от 28.01.2020 № до настоящего момента ответа на претензию не поступило.

Согласно п. 6.2.1 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.2.4 договора Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя пени в размере 0,7% от неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Учитывая невнесение арендных платежей Арендатором с 09.09.2019 с учетом п. 5.2 договора начисляются пени.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, изложив в исковом заявлении расчет образовавшейся задолженности, истец просил взыскать с ответчика в судебном порядке задолженность по договору аренды в размере 35 577, 60 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 28 161, 71 руб.

Кроме того, истец просил взыскать в его пользу с ответчика возврат расходов по оплате госпошлины в сумме 2 112 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлялся о необходимости явки в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л. д. 50).

Ответчик Локшина Д.Е. также не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, также надлежаще извещалась судом в порядке досудебной подготовки. (л. д. 45 – 47, 57 – 59).

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а также сообщить суду об уважительных причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. То есть обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан, и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

У суда имеются объективные подтверждения регистрации ответчицы по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, представленные отделением по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району. (л. д. 44).

Следовательно, судом принимались исчерпывающие меры по возможному вызову ответчицы в судебное заседание, исполнена возложенная законом обязанность по извещению ответчицы доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие и ответчицы, не сообщившей об уважительных причинах своей неявки, не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, считать её надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.     (л. д. 60).

Суд, проверив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном истцом объеме, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.    

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О).

Гражданский Кодекс РФ в соответствии с основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов.

    Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суду также следует учитывать (в том числе) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятые на основании статьи 126 Конституции Российской Федерации и содержащие разъяснения вопросов, возникших в судебной практике при применении норм материального или процессуального права, подлежащих применению в данном деле.

В силу требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 153 ГК РФ указывает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как следует из содержания п. 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно статье 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в письменной форме.

При этом в абзаце 2 пункте 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что двусторонние договоры могут совершаться способами, установленными пунктом 2 и пунктом 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 15.07.2019 между ФГУП «Почта России» в лице УФПС Самарской области (реорганизовано в АО «Почта России», запись регистрации в EГРЮЛ № 1197746000000 от 01.10.2019г.) в лице заместителя директора УФПС Самарской области – филиала ФГУП «Почта России» и Локшиной <данные изъяты> (физическим лицом) был заключен договор аренды нежилого помещения № согласно которому ответчице, за плату переданы во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно Приложению № к Договору, что подтверждается представленной копией договора аренды нежилого помещения, передаточным актом от 15.07.2019 г. (л. д. 19 – 28).

Согласно п. 2.1 договора, он заключен на срок с 15.07.2019 по 14.06.2024 г.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как предусмотрено ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Арендодателем 16.01.2020 от Локшиной Д.Е. по электронной почте истцом получено заявление о досрочном расторжении договора аренды.

В силу п. 3.2.19 договора Арендатор взял на себя обязательство при досрочном расторжении договора уведомить Арендодателя не менее чем за 90 дней.

Договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке по требованию арендатора по истечении периода, исчисляемого с даты направления арендатором уведомления арендодателю об отказе от исполнения договора, следовательно, договор считается расторгнутым с 16.04.2020.

Досрочное освобождение арендатором помещения не является основанием для прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Таким образом, арендатор по-прежнему несет обязанность по внесению арендных платежей за этот период.

В силу п. 3.2.4 договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором, а также ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца направлять копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы (п. 3.2.5 договора).

Согласно п. 5.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 5003,86 руб.

На основании п. 5.2 арендная плата вносится за каждый месяц вперед по 10-е число оплачиваемого месяца включительно.

Вместе с тем, Локшина Д.Е. арендные платежи с момента заключения договора не вносила.

По расчетам истца, за период с 09.09.2019 по 16.04.2020 за арендатором образовалась задолженность в размере 35377,60 руб. (из расчета сентябрь - 3502,59 руб., октябрь 2019 г.- март 2020 г. - 30023,16 руб., апрель - 2051,85 руб.).

Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Во исполнение условий договора о расторжении УФПС Самарской области в адрес ответчицы было направлено письмо от 06.02.2020 № о погашении задолженности по договору, об освобождении занимаемого помещения и возврату ключей от помещения, адресованное ответчице письмо возвратилось без вручения адресату.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора (ответчицы) истцом направлялась претензия от 28.01.2020 №, ответа на претензию не поступило.

При таком положении, учитывая, что ответчицей допущена просрочка исполнения обязательства по договору, не вносилась арендная плата, а направленная в её адрес претензия оставлена без удовлетворения, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что соответствуют условиям договора аренды и требованиям ст. 452 ГК РФ.

Заключенный между сторонами договор в установленном законом порядке ответчицей не оспорен, не признан недействительным.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    Статья 309 ГК РФ содержит общие положения исполнения обязательств и указывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и изменения его условий.

    Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчицей суду не представлено, произведенный истцом расчет задолженности не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании арендной платы основаны на законе, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 35 577,60 руб.

Обоснованными являются требования истца и о взыскании с ответчицы пени.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 330 ГК РФ дает понятие неустойки и указывает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ лицо, ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины.

По условиям договора аренды (п. 6.2.1 договора) за неисполнение обязательства, предусмотренного п.3.2.4 договора Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя пени в размере 0,7% от неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Учитывая невнесение арендных платежей Арендатором с 09.09.2019 с учетом п. 5.2 договора начисляются пени.

Истец произвел расчет пени, подлежащих взысканию с ответчицы, доказательств опровергающих представленный истцом расчет ответчицей суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности по договору, а также период просрочки исполнения обязательства свидетельствуют о нарушении условий договора и является основанием для взыскания пени.

При этом степень соразмерности заявленных истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом указанного, применение мер ответственности за несвоевременную уплату кредита регулируется также нормами главы 23 §2 «Неустойка» и главы 25 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за нарушение обязательств», в силу чего если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 года № 293-О положения ст. 333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

Таким образом, предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

В пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложение ареста на денежные средства или иное имущество ответчика сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В пункте 75 упомянутого выше Постановления Пленума указано, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

По мнению суда, требуемый истцом размер пени, определяемый к взысканию с ответчицы в пользу истца, отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, с учетом фактических обстоятельств дела и периода допущенной просрочки в исполнении обязательства, возможных финансовых последствий для каждой из сторон.

Оснований для их снижения у суда не имеется.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.    

    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.        

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.        

    Исследовав представленные сторонами доказательства, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Никаких допустимых доказательств, опровергающих требования истца, свидетельствующих о необоснованности предъявленного иска, ответчицей суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 112 рублей (л. д. 6), расходы по её оплате следует взыскать с ответчицы, как со стороны, проигравшей спор.

    При наличии перечисленных выше обстоятельств, иск подлежит удовлетворению, оснований для отказа в его удовлетворении суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить, взыскать с Локшиной <данные изъяты> в пользу Акционерного Общества «Почта России» в лице УФПС Самарской области задолженность по арендной плате в сумме 35 577 (тридцать пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 60 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 28 161 (двадцать восемь тысяч сто шестьдесят один) рубль 71 копейка, возврат расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 112 (две тысячи сто двенадцать) рублей, а всего с ответчицы в пользу истца взыскать 65 851 (шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 31 копейка.

Направить копию заочного решения не присутствующей в судебном заседании ответчице и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручении копии решения.    

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено 30.07.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>