Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2024 ~ М-1094/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-1871/2024

УИД 34RS0002-01-2024-002109-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                      г. Волгоград

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «На Шекснинской» к ФИО9 Льву ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «На Шекснинской» первоначально обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес>, в котором, помимо ответчика ФИО2, так же зарегистрированы члены семьи собственника: ответчики ФИО3 и ФИО1 Ответчики не выполняют обязанности по уплате начисленных сумм по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг. Общая сумма задолженности по коммунальным услугам за период с июня 2020 года по декабрь 2023 года составляет 204 832 руб. 09 коп. В связи с несвоевременной оплатой начислена сумма пеней в размере 30 787 руб. 56 коп. Просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО3 и ФИО1 сумму задолженности в размере 360 759 руб. 90 коп., пени в размере 119 468 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 003 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО3 и ФИО1 в пользу истца ТСЖ ВСК «На Шекснинской» сумму задолженности в размере 204 832 руб., пени в размере 30 787 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 248 руб. 32 коп. Пояснил указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что с июля 2020 года по декабрь 2023 года имеет задолженость по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, <адрес>. Поскольку он является единственным собственником указанного жилого помещения, просил взыскать сумму задолженности только с него, указав, что ФИО1 в квартире только зарегистрирована, фактически не проживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО1., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд рассматривает их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).

Суд установил.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно копии лицевого счета, в <адрес> зарегитсрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.23).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с июня 2020 года по декабрь 2023 года составляет 204 832 руб. 09 коп., что подтверждается карточкой расчетов (л.д.24,25)

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена (л.д.26-56).

Так же из материалов дела следует, что судебными приказами мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и 2-83-924/2023 в пользу ТСЖ ВСК «На Шекснинской» с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина.

Не согласившись с судебными приказами, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене судебных приказов по делу № и 2-83-924/2023, которые определениями от ДД.ММ.ГГГГ были отменены.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, поскольку на дату обращения в суд ТСЖ ВСК «На Шекснинской» задолженность имела место.

Довод ответчика ФИО2 о том, что сумма задолженности должна быть взыскана только с него, поскольку ФИО1 в жилом помещении только зарегистрирована, но не проживает, судом не принимается, поскольку доказательств суду не представлено. Кроме того, с учетом положений ст. 153 ЖК РФ лица, зарегистрированные в жилом помещении несут равные права и обязанности по содержанию данного помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма задолженности должна быть взыскана со всех зарегистрированных лицах.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с июня 2020 г. - декабрь 2023 г. в размере 30 787 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчиков суду не представлен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 30 787 руб. 56 коп.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ ВСК «На Шекснинской» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 248 руб. 32 коп.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 248 руб. 32 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «На Шекснинской» к ФИО9 Льву ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени- удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 Льва ФИО4, ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «На Шекснинской» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 832 руб. 09 коп., пени в размере 30 787 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 248 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             Е.И. Милованова