Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2900/2020 ~ М-1917/2020 от 06.03.2020

Дело № 2-2900/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан                          14 августа 2020 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания С.В. Новиковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» к Юнусову А.А., Юнусовой А.А. о расторжении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии, взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» обратился в суд с иском к ответчикам А.А. Юнусову, А.А. Юнусовой о расторжении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии и выселении, взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указано, что А.А. Юнусов зарегистрирован в студенческом общежитии ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» по адресу: ..., комната 303, с ... по настоящее время. А.А. Юнусова была зарегистрирована по указанному адресу с ... по .... Между истцом и ответчиками заключены договора найма жилого помещения ... от ... и ... от .... Согласно условиям договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчики оплату не осуществляют. Начало образования задолженности с февраля 2013 года, последний платеж в размере 2 000 рублей был внесен .... С ... по настоящее время оплата не производилась. Задолженность составляет 125 861 рубль 55 копеек. В настоящее время ответчик А.А. Юнусова зарегистрирована по другому адресу, размер ее задолженности за период с ... по ... составляет 49 945 рублей 03 копейки. Комната ... стоит закрытой на ключ. В этой связи истец просил расторгнуть ... от ... найма жилого помещения в студенческом общежитии, взыскать с А.А. Юнусова задолженность за проживание в размере 63 461 рубль 71 копейка, взыскать с А.А. Юнусовой задолженность за проживание в размере 49 945 рублей 03 копейки, выселить А.А. Юнусова из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что ... ответчик А.А. Юнусов выселился из комнаты ... студенческого общежития по адресу: .... В этой связи требование о выселении истец не поддерживает. Увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика А.А. Юнусова задолженность за период с ... по ... в размере 64 310 рублей 52 копейки.

Представитель ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» в судебном заседании поддержала исковое заявление с учетом уточнения исковых требований.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик ... между ответчиком А.А. Юнусовым и ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» был заключен договор найма жилого помещения ... в студенческом общежитии, расположенном по адресу: .... Договор заключен на срок с ... по .... В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана А.А. Юнусова (сестра).

Согласно пункту 20 договора, расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за проживание и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В указанном жилом помещении зарегистрирован А.А. Юнусов, ... года рождения, с .... А.А. Юнусова, ... года рождения, также была зарегистрирована с ..., но снята с регистрационного учета .... Ответчики в настоящее время не проживают в указанном жилом помещении.

Как следует из ответа Исполнительного комитета ..., А.А. Юнусов, ... года рождения, является очередником среди нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда, предоставляемом по договору специализированного найма, как ребенок-сирота с 2011 года. В июле 2020 года за А.А. Юнусовым было закреплено жилое помещение в ... для последующего предоставления по договору специализированного найма. Закрепленное за А.А. Юнусовым жилое помещение является новой однокомнатной квартирой, в которую он сможет заселиться сразу после заключения договора в Нижнекамском представительстве НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», а также прохождения инструктажа в ЭПУ ООО «Газпром трансгаз Казань».

Из справки о начислениях и оплатах видно, что ответчики имеют задолженность по оплате проживания и коммунальных услуг, А.А. Юнусов за период с ... по ... в размере 64 310 рублей 52 копейки, А.А. Юнусова за период с ... по ... в размере 49 945 рублей 03 копейки, то есть более 6 месяцев не выполняют обязанность по договору займа.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца в части расторжения договора найма обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики более 6 месяцев не выполняют обязательства по договору найма.

С учетом указанных обстоятельств, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ..., ком. 303, с А.А. Юнусова за период с ... по ... в размере 64 310 рублей 52 копейки, с А.А. Юнусовой за период с ... по ... в размере 49 945 рублей 03 копейки.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика А.А Юнусова в размере 3 500 рублей, с ответчика А.А. Юнусовой в размере 2 500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный ... между ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» и Юнусовым А.А..

Данное решение является основанием для снятия Юнусова А.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Юнусова А.А. в пользу ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 64 310 рублей 52 копейки, расходы по уплате госпошлины 3 500 рублей.

Взыскать с Юнусовой А.А. в пользу ГАПОУ «Колледж нефтехимии и нефтепереработки имени Н.В. Лемаева» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 49 945 рублей 03 копейки, расходы по уплате госпошлины 2 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2020 года.

2-2900/2020 ~ М-1917/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ГАПОУ "Колледж нефтехимии и нефтепераработки им. Лемаева"
Нижнекамская городская прокуратура РТ
Ответчики
Юнусова Алина Альфредовна
Юнусов Альфир Альфредович
Другие
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
Министерство образования и науки Республики Татарстан
Суд
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
Судья
Гиззатуллин Рамиль Илфатович
Дело на сайте суда
nizhnekamsky--tat.sudrf.ru
06.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.03.2020Передача материалов судье
11.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.03.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.04.2020Предварительное судебное заседание
26.05.2020Производство по делу возобновлено
26.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.06.2020Судебное заседание
25.06.2020Судебное заседание
10.07.2020Судебное заседание
11.08.2020Судебное заседание
14.08.2020Судебное заседание
21.08.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.08.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
25.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.08.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
25.08.2020Дело оформлено
08.10.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее