Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2022 ~ М-1029/2022 от 23.03.2022

    Дело № 2-1790/2022

        УИД 21RS0023-01-2022-001766-40

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 мая 2022 г.                                    г. Чебоксары

    Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

    при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

    с участием представителя истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество) ФИО3, действующего на основании доверенности от дата № -----

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Ходареву Максиму Эдуардовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

    установил:

    ПАО Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Ходареву М.Э. о расторжении кредитного договора ----- от дата, заключенного между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Ходаревым М.Э.; о взыскании задолженности по кредитному договору ----- от дата в общей сумме по состоянию на дата 1 394 754 руб. 40 коп., из которых: 1 311 798 руб. 98 коп. – сумма основного долга; 65 646 руб. 02 коп. – задолженность по плановым процентам; 5 229 руб. 15 коп. – задолженность по пени по процентам; 12 080 руб. 25 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 21 174 руб. 00 коп.; об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащее на праве собственности Ходареву М.Э. недвижимое имущество: квартира: ------, определив начальную продажную стоимость в размере ------

    Исковые требования истец мотивировал тем, что дата между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Ходаревым М.Э. заключен кредитный договор ----- по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере ------ сроком на ------ с взиманием за пользование кредитом ------ на дату заключения договора, уплатой неустойки (пени) в размере ------ на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитор свои обязательства по договору выполнил – кредит перечислен на счет заемщика дата Заемщик должен осуществлять возврат кредита и уплату процентов в сумме и порядке, указанном в договоре. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры адрес Ответчиком допущены нарушения – отсутствие погашения основного долга и начисленных процентов с дата В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного займа, уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, а также иные суммы, предусмотренные договором в срок до дата Однако задолженность не погашена. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст.ст.309, 314, 330, 809, 810, 811, 819 ГК РФ Банк ВТБ (публичное акционерное общество) заявляет вышеуказанные требования.

    В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество) ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привел их суду, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Ходарев М.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст.421 ГК РФ).

    Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

    Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (часть 1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст.809 ГК РФ (ч.1 ст.811 ГК РФ).

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

    Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Как следует из материалов дела, дата между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (кредитор) и Ходаревым М.Э. (заемщик) заключен кредитный договор ----- по условиям которого кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере ------ сроком на ------ с взиманием за пользование кредитом ------ на дату заключения договора, уплатой неустойки (пени) в размере ------ сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом.

    Надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору ----- от дата было обеспечено: залогом (ипотека) квартиры по адресу: адрес

    Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил – выдал кредит путем перечисления дата денежных средств на счет заемщика.

    Между тем, как следует из материалов дела, обязанность по возврату заемных средств в установленные графиками платежей сроки заемщиком надлежащим образом не исполняется.

    По состоянию на дата задолженность составляет 1 394 754 руб. 40 коп., из которых: 1 311 798 руб. 98 коп. – сумма основного долга; 65 646 руб. 02 коп. – задолженность по плановым процентам; 5 229 руб. 15 коп. – задолженность по пени по процентам; 12 080 руб. 25 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу.

    Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

    В судебном заседании представитель ответчика представил расчет задолженности за период с дата по дата, в соответствии с которым ответчиком совершены платежи, после чего размер задолженности составляет: сумма основного долга – 1 306 894 руб. 90 коп.; задолженность по плановым процентам - 52 690 руб. 72 коп.

    Истцом предоставлены доказательства предоставления кредитных денежных средств, наличия задолженности и ее размер. Ответчиком доказательств исполнения условий кредитного договора, погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере в материалы дела на момент рассмотрения дела не представлено.

    Учитывая, что принятые на себя обязательства по кредитному договору заемщик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, исходя из положений приведенных правовых норм, условий заключенного между сторонами договора, учитывая произведенные ответчиком платежи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично и взыскании задолженности с ответчика.

    Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемой неустойки судом не установлено.

    В соответствии с п. 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Принимая во внимание неоднократное нарушение ответчиком графика погашения кредитной задолженности, суд приходит к выводу о существенном нарушении ими условий договора в части своевременной уплаты денежных средств для возврата займа. В претензии, адресованной ответчику, имеется указание на необходимость уплаты задолженности либо о подписании соглашения о расторжении договора. Ответчик оставил требования истца без внимания.

    Данное обстоятельство свидетельствует об обоснованности требования истца о расторжении договора.

    В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ст.348 ГК РФ).

    Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством (ст.350 ГК РФ).

    Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру ------

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира является собственностью ответчика Ходарева М.Э.

    Согласно закладной от дата, рыночная стоимость объекта оценки – вышеуказанной квартиры – ------

    Поскольку в судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры, заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, по настоящему делу не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов и определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ------.

    Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков следует взыскать издержки понесенные истцом при подаче искового заявления в связи с уплатой государственной пошлины.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Расторгнуть кредитный договор ----- от дата, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Ходаревым Максимом Эдуардовичем.

    Взыскать с Ходарева Максима Эдуардовича в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору ----- от дата в общей сумме по состоянию на дата 1 376 895 (Один миллион триста семьдесят шесть тысяч восемьсот девяноста пять) рублей 02 копеек, из которых: сумма основного долга – 1 306 894 (Один миллион триста шесть тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 90 копеек; задолженность по плановым процентам - 52 690 (Пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто) рублей 72 копеек; задолженность по пени процентам – 5 229 (Пять тысяч двести двадцать девять) рублей 15 копеек; задолженность по пени по просроченному долгу – 12 080 (Двенадцать тысяч восемьдесят) рублей 25 копеек, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 21 174 (Двадцать одна тысяча сто семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

    Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащее на праве совместной собственности Ходареву Максиму Эдуардовичу недвижимое имущество: квартира: ------, определив начальную продажную стоимость в размере ------

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                        Н.В. Архипова

    Мотивированное решение составлено 16 мая 2022 г.