Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2022 от 14.04.2022

Дело №2-354/2022

УИД 21RS0015-01-2022-000106-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года      г.Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Крыловой В.М., при секретарях Орловой И.Н., Лекомцевой П.В.,

с участием представителя истца Лубкиной В.А. – Лубкина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубкиной Веры Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Вурнарец» о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Лубкина В.А. обратилась в суд с иском с последующим уточнением исковых требований к ООО «Вурнарец» о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и о признании права собственности на объекты недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что Лубкина Вера Анатольевна является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Вурнарец», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ также приобрел у ответчика расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости: - зерносклад, (одноэтажно нежилое кирпичное здание), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание ремонтной мастерской (двухэтажное нежилое кирпичное здание), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, - здание гаража со складами (двухэтажное нежилое кирпичное здание), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №. В целях регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, истец неоднократно обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Однако в государственной регистрации было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию спорных объектов недвижимости, а также в связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации ( Уведомления об отказе от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ). При этом истцу разъяснялось, что основанием для государственной регистрации может быть решение суда.

Никакие документы на указанные спорные объекты недвижимости в настоящее время не сохранились. Истцом были приняты все необходимые усилия и меры для поиска и восстановления документов. Однако поиск документов не дал результатов, предприятие СХПК «Рассвет» в настоящее время ликвидировано, Книга основных средств и иные бухгалтерские документы на объекты недвижимости не сохранились. Однако бывшие работники СХПК «Рассвет» подтвердили, что спорные объекты недвижимости находились на балансе СХПК «Рассвет», сведения о спорных объектах имелись.

СХПК «Рассвет» прекратило свою деятельность после реорганизации и присоединения к ООО «Вурнарец» и все объекты недвижимости, принадлежащие СХПК перешли во владение и в собственность Общества.

В передаточном акте ДД.ММ.ГГГГ, составленном между СХПК «Рассвет» и ООО «Вурнарец» в перечне имущества значится: арочный склад <адрес>, здание склада <адрес>, здание ремонтной мастерской <адрес>, здание бензозаправки <адрес>, здание конторы <адрес>. Данные объекты расположены на земельном участке, принадлежащем истцу Лубкиной В.А. В договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лубкиной В.А. и ООО «Вурнарец» вышеуказанные объекты значатся как зерносклад, здание ремонтной мастерской, здание гаража со складами.

Спорные объекты недвижимости были построены и введены в эксплуатацию СХПК «Рассвет». В последующем ввиду реорганизации СХПК перешли к ООО «Вурнарец», последний как собственник, продал спорные объекты Лубкиной В.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Просит признать за Лубкиной Верой Анатольевной право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: - зерносклад, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание ремонтной мастерской, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, - здание гаража со складами, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, а также осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные Объекты от Общества с ограниченной ответственностью «Вурнарец» к Лубкиной Вере Анатольевне.

Истец Лубкина В.А. на судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя.

Представитель истца Лубкин Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Лубкиной В.А. поддержал в полном объеме с учетом последующих уточнений требований. Пояснил, что спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Ввиду того, что документы, подтверждающие ввод спорных объектов в эксплуатацию не сохранились, истец лишен возможности зарегистрировать свои права на спорные объекты. СХПК «Рассвет» в настоящее время ликвидирован. Указанные объекты приобретены истцом на основании договора купли-продажи у ООО «Вурнарец», который имел законное право распоряжения спорными объектами недвижимости.

Ответчик ООО «Вурнарец», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. В письменном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований Лубкиной В.А.

Третьи лица – администрация Цивильского района Чувашской Республики своего представителя в суд не правила, в письменном отзыве исковые требования Лубкиной В.А. поддержала, администрация Чиричкасинского сельского поселения Цивильского района ЧР просила рассмотреть дело без их участия.

Управление Росреестра по Чувашской Республике своего представителя в судебное заседание также не направило, в письменном отзыве просило рассмотреть дело без их участия.

Истец исчерпал все возможности для защиты своих прав во внесудебном порядке.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные требования содержатся в п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникло независимо от его регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из приведенных выше положений закона, для приобретения права собственности на спорные объекты недвижимости Лубкина В.А. должна представить доказательства возникновения у продавца – ООО «Вурнарец» права собственности на них.

В судебном заседании установлено, что Лубкина Вера Анатольевна является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лубкиной В.А. и ООО «Вурнарец», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Лубкиной В.А. и ООО «Вурнарец был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлись следующие объекты недвижимости: - зерносклад, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание ремонтной мастерской, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, - здание гаража со складами, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Цена объектов недвижимости по договору составила <данные изъяты>, которые выплачены покупателем продавцу до подписания договора.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Вурнарец» в лице Директора Х. передал, а Лубкина В.А. приняла следующее недвижимое имущество: - зерносклад, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание ремонтной мастерской, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, - здание гаража со складами, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», принадлежащем на праве собственности Лубкиной В.А.

Из Отчета по основным средствам ООО «Вурнарец» за ДД.ММ.ГГГГ видно, что на балансе значится здание ремонтной мастерской, здание склада, здание склада.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. суду показала, что она работала в СХПК «Рассвет» (ранее совхоз «Рассвет») бухгалтером с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задние склада, здание ремонтной мастерской, здание гаража со складами находились на балансе СХПК «Рассвет». Все эти объекты были построены СХПК «Рассвет». Она вела Книгу основных средств и начисляла на данные объекты амортизационные износы. Также на данные объекты имелись инвентаризационные карточки и технические паспорта. В ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация СХПК «Рассвет» путем присоединения к ООО «Вурнарец». Указанные объекты недвижимости перешли на баланс ООО «Вурнарец». При этом все документы остались в помещении бухгалтерии СХПК, а потом были утрачены.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости – зерносклад, составленного ДД.ММ.ГГГГ, МУП «БТИ» администрации Цивильского района ЧР, назначение – нежилое, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания – <данные изъяты> кв. метров, число этажей -1, стены кирпичные, инвентаризационный номер №.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости – здание ремонтной мастерской зерносклад, составленного ДД.ММ.ГГГГ, МУП «БТИ» администрации Цивильского района ЧР, назначение – нежилое, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания – <данные изъяты> кв. метров, число этажей -1, стены кирпичные, инвентаризационный номер №.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости – здание гаража со складами, составленного ДД.ММ.ГГГГ, МУП «БТИ» администрации Цивильского района ЧР, назначение – нежилое, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания – <данные изъяты> кв. метров, число этажей -2, стены кирпичные, инвентаризационный номер №.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным Управлением Росреестра по Чувашской Республике по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости –

- зерносклад, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; расположенное по адресу: <адрес>;

- здание ремонтной мастерской, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание гаража со складами, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастровых номеров – ДД.ММ.ГГГГ год. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты отсутствуют.

Исследуя вопрос о соблюдении сторонами требований, предъявляемых законодательством к сделкам купли-продажи недвижимости, а также вопрос о наличии у продавца ООО «Вурнарец» права распоряжения спорным объектом недвижимости, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 99 - 100 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 г., статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. Согласно статье 93 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года собственность в РСФСР делилась на социалистическую и личную. Социалистическая собственность в свою очередь подразделялась на государственную (общенародную) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

В силу статьи 100 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно части 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 г. N 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 5 статьи 58 ГК РФ предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 было предусмотрено, что колхозы и совхозы обязаны до 01 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица.

Со вступлением с 31.01.1998 года в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество может возникнуть только после регистрации этого права в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы.

Из договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Рассвет» и ООО «Вурнарец» договорились осуществить реорганизацию в форме присоединения в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью и главой 4 Гражданского кодекса РФ.

ООО «Вурнарец» обязуется после завершения процесса реорганизации, с момента прекращения деятельности СХПК Рассвет» стать правопреемником всех прав и обязательств СХПК независимо от того были ли отражены эти права и обязательства в передаточном акте.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Вурнарец» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Рассвет» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в результате процедуры реорганизации путем присоединения к ООО «Вурнарец».

Уведомлением Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ Лубкиной В.А. и ООО «Вурнарец» было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права и необходимые для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом Росреестр по Чувашской Республике указал, что в качестве документов, подтверждающих право собственности продавца, в т.ч. ранее возникшие, на спорные объекты недвижимости заявителем представлен Договор о присоединении СХПК «Рассвет» и ООО «Вурнарец» от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному передаточному акту заявленные к государственной регистрации здание гаража и зерносклад в акте отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей У. и С., работавшие в совхозе «Рассвет», затем в ТОО «Рассвет», СХПК «Рассвет» суду показали, что здание зарносклада,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, здание ремонтной мастерской, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, были построены совхозом «Рассвет», а здание гаража со складами, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, было построен СХПК «Рассвет». В настоящее время СХПК «Рассвет» ликвидировано и объекты перешли ООО «Вурнарец».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чиричкасинского сельского поселения Цивильского района ЧР, здание зерносклада, здание ремонтной мастерской, здание гаража со складами в реестре бесхозного имущества не значатся (отсутствуют).

Согласно сообщению администрации Цивильского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, Книга основных средств СХПК «Рассвет», документы, подтверждающие принадлежность здания зерносклада, здания ремонтной мастерской, здания гаража со складами, на хранение в муниципальный архив Цивильского района ЧР не поступали.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что зерносклад, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание ремонтной мастерской, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, - здание гаража со складами, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, ранее были созданы и принадлежали совхозу «Рассвет» правопреемником которого является СХПК «Рассвет» и в процессе реорганизации хозяйства путем присоединения к ООО «Вурнарец» право собственности на данные объекты недвижимости перешло от совхоза «Рассвет» к СХЪПК «Рассвет», а затем право собственности перешло к правопреемнику ООО «Вурнарец».

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорные объект недвижимости были созданы до принятия и введение в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то обязательной регистрации права собственности на данный объект не требовалось.

Суд, сопоставляя данные технических паспортов, предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Отчет по основным средствам ООО «Вурнарец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также показания допрошенных свидетелей, приходит к выводу о том, что представленные суду доказательства позволяют идентифицировать зерносклад - с зерноскладом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, назначение – нежилое, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; склад (здание конторы) д.Чиричкасы со зданием гаража со складами, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

При определении площади зерносклада с кадастровым номером № суд исходит из данных Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости и сведений о площади зерносклада ( <данные изъяты> кв.м ), отраженных в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 N 14397/11, при рассмотрении иска, связанного с приобретением заинтересованным лицом права на имущество, приобретенное по сделке с ликвидированным продавцом, суду следует определить материально-правовую цель иска - необходимость государственной регистрации права собственности заинтересованного лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом отказ обратившемуся в суд лицу в защите прав по формальным основаниям не обеспечивает должной защиты права участника гражданского оборота.

Отказ в удовлетворении требований по формальным основаниям не обеспечит должной защиты права истца как участника гражданского оборота. Приобретенное истцом имущество при государственной регистрации права собственности будет введено в гражданский оборот, и как следствие права собственности будут определены, в том числе и для налогообложения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лубкиной В.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №; - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, - ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░