Решение по делу № 2-775/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-775/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                 Советский районный суд Республики Крым в составе:

        председательствующего         – судьи Петровой Ю.В.

        при секретаре             – ФИО7

        с участием:

представителя истца         – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу как члену колхоза «<данные изъяты>» был выделен спорный дом, за который она полностью рассчиталась. Указывает, что право собственности на дом она приобрела в соответствии с законодательством Украины, действовавшим на момент приобретения дома, согласно которого регистрации подлежали лишь дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающих документов и его регистрацией в бюро технической инвентаризации. В настоящий момент она не имеет возможности оформить спорное домовладение, поскольку на территории Республики Крым со дня ее принятия в состав Российской Федерации действуют нормативные акты Российской Федерации и право собственности должно быть оформлено в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними», что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечила, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором указали, что возражений по сути исковых требований не имеет, решение по делу просит принять на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие уполномоченного представителя ответчика.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

        Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

        В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Что касается применения для данного спора норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае следует руководствоваться нормами материального права, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение, а также нормами материального права, действующего на момент открытия наследства, в том числе нормами материального права, касающегося способа защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так, Федеральным Конституционным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым (подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ратифицирован Федеральным законом «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от ДД.ММ.ГГГГ № 36-ФЗ) о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

        Согласно статье 23 вышеуказанного ФКЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Постановления ГС РК «О независимости Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органом Украины, принятые после ДД.ММ.ГГГГ.

Законодательство Украины, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до принятия соответствующих нормативных актов Республики Крым.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 6, 7).

        Из выписок похозяйственных книг <адрес> сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в соответствии с требованиями ст. 109 ГК Украины (в редакции 1963 года), домовладение № по <адрес> в <адрес> было собственностью членов колхозного двора, главой которого был ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в том числе его супруги ФИО12 ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ года домовладение числится в собственности ФИО13 (л.д. 9 - 20).

        Как следует их справок, выданных администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанный дом на балансе <адрес> сельского совета <адрес> не состоит (л.д. 32).

        Из справки ЗАО «<данные изъяты>» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «<данные изъяты>» к домовладению, расположенному в <адрес>, Республики Крым, принадлежащему ФИО15, претензий по выплате за дом не имеет. Домовладение на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не находится, на баланс сельского совета не передавалось (л.д. 31).

        При этом из справки ЗАО «<данные изъяты>» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что колхоз «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым переименован в КСП «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, решение райгосадминистрации №-р, который ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ЗАО «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, решение райгосадминистрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» <адрес> АР Крым регистрировано в соответствии с законодательством РФ в ООО «<данные изъяты>» <адрес> Республики Крым в соответствии с протоколом общего собрания кредиторов № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является правопреемником колхоза «<данные изъяты>», КСП «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 30).

        Так, в соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действующей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на момент возникновения правоотношений, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, в соответствии нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ЗАО <данные изъяты>», компетентным органом власти – Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым право собственности ФИО2 на спорный дом признавалось, и никем оспорено не было.

Отсутствие у ФИО2, документов о праве собственности на жилой дом в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ года нельзя считать отсутствием у нее права собственника на жилой дом.

В связи с вышеизложенным, применяя к спорным правоотношениям, в части приобретения права собственности в соответствии с законодательством, действующим на момент приобретения дома, суд пришел к выводу, что истец приобрела право собственности на дом еще в ДД.ММ.ГГГГ году, которое было признано компетентным органом власти, за все время оспорено никем не было и в соответствии с действующим на тот момент законодательством не требовало регистрации в БТИ, поскольку домовладение расположено в сельской местности.

        В связи с вышеизложенным, рассматривая вопрос о применении норм материального права, касающегося способа защиты нарушенного права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, что права ФИО2 подлежат защите путем признания за ней права собственности на спорное домовладение.

В силу ч. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) копии вступивших в законную силу решений и определений судов, арбитражных судов в отношении прав на недвижимое имущество (за исключением судебных актов о выдаче исполнительных листов по решениям третейских судов) подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

        Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск ФИО16 в лице представителя по доверенности ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол – женский, паспорт серии № №, выданный Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения №), право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м.

Право собственности ФИО18 на домовладение подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                            Ю.В. Петрова