Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2023 ~ М-176/2023 от 17.05.2023

дело №2-217/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                         п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

ответчика Лодочникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодочниковой К. В. к Лодочникову А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Лодочникова К.В. обратилась в Суксунский районный суд Пермского края с иском к Лодочникову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требования истец указала следующее. Она является собственником данной недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, на основании и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ее отца. Указанная недвижимость отцу досталась в виде имущественного пая от колхоза «имени Д. Бедного». Ранее отец предоставил квартиру для проживания ответчику и прописал его в ней, как члена своей семьи. В настоящее время ответчик имеет свою семью, значительное время проживает по другому адресу, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием данной квартиры не занимается. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ссылаясь на ч.1,3,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Лодочникова К.В. и ее представитель адвокат Желтышев И.А., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены надлежащим образом, от адвоката Желтышева И.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Лодочников А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от начальника ОВМ поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.34).

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Лодочниковой К.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Л.В.С. подарил Лодочниковой К.В. указанную недвижимость, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру и земельный участок (л.д.9-12;36-37).

Дарителю Л.В.С. указанная квартира принадлежала на основании определения Суксунского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № истцом Л.В.С. и ответчиком ООО «Зерновое», следует, что ответчик признает исковое требование Истца о признании за Л.В.С. в порядке выдачи ему имущественного пая колхоза имени «Демьяна Бедного» № (правопредшественника ООО «Зерновое») права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.38-40).

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Суксунский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Лодочников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что Лодочников А.В. на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем истцу.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, право собственности истца на спорный дом возникло на основании сделки договора дарения, следовательно, в настоящее время истец является на основании п.1 ст. 218 ГК РФ собственником объекта недвижимости, где зарегистрирован ответчик. При этом ответчик Лодочников А.В. членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, истцом с ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Из искового заявления истца следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, членом ее семьи не является, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства и разъяснениями по их применению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку членом семьи собственника спорного дома ответчик не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшей регистрации Лодочникова А.В. в квартире с истцом не заключалось.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Лодочниковой К. В. № удовлетворить.

Признать Лодочникова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                    А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ