Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 ~ М-91/2023 от 29.03.2023

УИД 72RS0012-01-2023-000125-19

№ 2-124/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село КазанскоеКазанского районаТюменской области 2 мая 2023 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи    Вьюховой Н.В.,

при секретаре судебного заседания        Гапеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Геннадия Юрьевича к администрации Казанского муниципального района, Казанскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Гуляев Г.Ю. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивирует следующим:

В марте 2006 года он купил нежилое строение по адресу: <адрес>, у Казанского потребительского общества за 150 000 рублей. Поскольку правоустанавливающих документов на это строение у Казанского потребительского общества не имелось, они оформили договор купли-продажи строительных материалов, из которых состоит здание: железобетона на сумму 110 000 рублей и металла на сумму 40 000 рублей, подписав акт приёма-передачи, подтверждающий полную оплату стоимости приобретенных материалов. Впоследствии он планировал самостоятельно оформить своё право собственности на данный объект недвижимости. С момента покупки он пользовался данным строением в своих личных целях: период с марта 2006 года по 2008 год в этом здании располагался цех по производству пеноблоков, в дальнейшем он использовал его как складское помещение в личных целях, с 2010 года сдавал в аренду как складское помещение.

За время владения указанным строением (зданием) он за свой счёт и своими силами произвел восстановление и ремонт кран-балки, впоследствии установил новую кран-балку, фасадную часть строения закрыл сеткой рабицей, сделал металлические ворота из профлиста. В 2013 году был изготовлен технический план здания. Здание было поставлено на кадастровый учет. Он предпринимал попытки оформить здание в собственность (как ранее построенный объект), оформил в аренду земельный участок под зданием. Однако без правоустанавливающих документов ему не удалось зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

В 2016 году он планировал реконструировать здание, а именно утеплить стены, крышу, достроить фасадную стену и впоследствии зарегистрировать свое право собственности как на вновь возведённый объект недвижимости. С этой целью он получил в администрации Казанского района градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство от 8 июля 2016 года, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства от 30 октября 2017 года. Однако выяснилось, что для последующей регистрации своего права собственности на реконструированное или вновь построенное здание необходимо было снять с кадастрового учета существующее здание. Снятие с учета может произвести только собственник здания, имеющий правоустанавливающие документы на объект недвижимости. На данный момент право собственности на вышеуказанное нежилое здание ни за кем не зарегистрировано. За время его пользования указанным зданием (строением) никто на это здание никаких претензий не заявлял.

Так как он владеет данным нежилым зданием как своим собственным, открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет, считает, что приобрел право собственности на указанное здание в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Гуляев Г.Ю., будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не заявлял, в телефонограмме исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков ? администрации Казанского муниципального района, Казанского потребительского общества, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не заявляли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлениях указав, что они признают исковые требования Гуляева Г.Ю. в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

Остальные лица, участвующие в деле, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учётом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики – администрация Казанского муниципального района, Казанское потребительское общество признали исковые требования в полном объеме, что подтверждается их письменными заявлениями.

Последствия признания исковых требований, приведенные в ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении.

Поскольку признание иска является добровольным, согласуется с исследованными в судебном заседании доказательствами, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, не затрагивает субъективные права и (или) обязанности лиц, не являющихся сторонами по делу, с учетом характера спорных правоотношений суд принимает признание иска ответчиками.

Данное обстоятельство позволяет суду удовлетворить исковые требования Гуляева Г.Ю. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гуляева Геннадия Юрьевича к администрации Казанского муниципального района, Казанскому потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гуляевым Геннадием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №, выденДД.ММ.ГГГГ Отделением № МО УФМС России по <адрес> в городе <адрес>) в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий судья:     /подпись/        Н.В. Вьюхова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-124/2023 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда                        Н. В. Вьюхова