Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2022 ~ М-675/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-799/2022 УИД № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Караваевой Н.И.,

с участием истца Гомзякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Гомзякова А.В., Гомзякова М.В. к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Гомзяков А.В., Гомзяков М.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №. Исковые требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ получили земельные участки в гаражном кооперативе № г.Кудымкара под строительство гаража для индивидуального транспорта. В ДД.ММ.ГГГГ году они земельные участки объединили и построили один большой гараж. Гараж построен собственными силами и за счет собственных средств. С этого времени пользуются по назначению, иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное имущество, не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ обратились в Росреестр для регистрации гаража, но в регистрации отказали, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка и сведения о выплатах паевых взносов в ГСК №.

В судебном заседании истец Гомзяков А.В. на иске настаивал.

Истец Гомзяков М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Кудымкара в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца при наличии доказательств, достоверно свидетельствующих о факте возведения объекта недвижимости на законных основаниях.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу требований ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно положениям п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Гомзяков А.В. и Гомзяков М.В. были приняты членами кооператива № по строительству и эксплуатации гараже, в связи с чем Гомзякову А.В. и Гомзякову М.В. предоставлены земельные участки под строительство гаража для индивидуального транспорта.

В судебном заседании на основе показания истцов, свидетелей Нечаева А.Л., Сыстерова К.И. также установлено, что истцы соединили два земельных участка и осуществили строительство гаража, которое используется ими по настоящее время по назначению.

Согласно справки Отдела градостроительства и архитектуры администрации г.Кудымкара гараж, ранее числившийся по адресу: ГСК №, числится по адресу: ГСК №, гараж №.

Из информации Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный в ГСК №, общей площадью 62,9 кв.м. в собственности муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» не значится.

Из технического паспорта на гаражный бокс № по адресу: г. Кудымкар, ГСК №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 62,6 кв.м.

Из заключения ООО «РИК» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект капитального строительства – гараж, расположенный по адресу: г <адрес>, ГСК №, гараж №, общей площадью 62,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, соответствует необходимым требованиям безопасности к зданиям и сооружениям, установленным Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № отсутствуют.

Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о возникновении у истцов права собственности на гараж, поскольку материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено ими на земельном участке, отведенном для этих целей, за счет собственных средств.

Право собственности Гомзякова А.В. и Гомзякова М.В. на гараж никем не оспаривается. Оснований считать, что строительство гаража осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил у суда не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения п. 1 ст. 218 ГК РФ, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности Гомзякова А.В. и Гомзякова М.В. на указанное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, исковые требования Гомзякова А.В. и Гомзякова М.В. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на гараж №, общей площадью 62,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гомзякова А.В., Гомзякова М.В. удовлетворить.

Признать за Гомзяковым А.В. и Гомязковым М.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на гараж №, общей площадью 62,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая