Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 (2-825/2022;) ~ М-809/2022 от 29.11.2022

УИД: 68RS0012-01-2022-001215-34

Дело № 2-54/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца, представителя третьего лица Толкачева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Михайловича к администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попов С.М. обратился в суд с иском к администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует следующим.

На основании договора № 99 на передачу (домов) квартир в собственность граждан от 01.02.1995 года ФИО1, ФИО3 и Попову С.М. передана в собственность квартира площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 19.05.2014 г. постановлением администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. 21.08.2008 года ФИО1 умер. После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО3, которая скончалась 02.12.2020 г. При жизни указанная недвижимость не была должным образом оформлена, в связи с отсутствием в указанном договоре номера дома и квартиры.

Попов В.М., являясь наследником первой очереди по закону, у нотариуса принял наследство после смерти родителей. Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 03.10.2022 г. за ним признано право собственности на земельный участок и 2/3 доли указанной квартиры на нем.

В ЕГРН сведения о данной квартире по состоянию на 25.05.2022 г. отсутствуют.

Оформить свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры истец во внесудебном порядке возможности не имеет в связи с отсутствием в указанном договоре номера дома и квартиры.

В связи с чем, Попов С.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Попов С.М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате его проведения, уполномочив на ведение дела своего представителя.

Представитель истца Толкачев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, объяснив, что спорная квартира не поставлена на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности Попова В.М. только потому, что в решении имеется описка в написании наименования деревни, вместо правильного Александровка в решении указано Александровна. Площадь квартиры не изменялась, реконструкция не проводилась. Изначально в договоре указана неправильная площадь квартиры. Технический паспорт изготовлен на весть жилой дом.

Представитель ответчика администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, ответчик уведомлен надлежащим образом о дате его проведения, в своем заявлении глава сельсовета Ратничкина М.Н. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признала полностью.

Третье лицо Попов В.М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате его проведения, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку, осуществлению права на приватизацию жилого дома препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Судом установлено, что на основании договора на передачу (домов) квартир в собственность граждан №99 от 01.02.1995 года ГСП «Александровка» в лице директора Банина И.А. передало в собственность ФИО1, ФИО3 и Попову Сергею Михайловичу квартиру площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Таким образом, ФИО1, ФИО3 и Попову С.М. на праве собственности принадлежало по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

    Постановлением администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 21 от 25.05.1992 г. ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. в <адрес>.

    19.05.2014 г. постановлением администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 64 от 19.05.2014 г. жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 29 от 26.02.2021 г. вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, квартира с инвентарным номером №, номер в реестре жилищного фонда №, имеет общую площадь 59,50 кв.м., состоит из помещений № 6 площадью 5,90 кв.м., № 7 площадью 10,50 кв.м., № 8 площадью 29,70 кв.м., № 9 площадью 7,80 кв.м., № 10 площадью 5.60 кв.м., № II площадью 9,90 кв.м.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 03.10.2022 г. за Поповым Василием Михайловичем признано право собственности в порядке наследования:

- на земельный участок площадью 5000 кв.м., распложенный по адресу: Тамбовская область, <адрес>, кадастровый номер №:22;

- на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <адрес>:22, назначение объекта недвижимости: жилое, оставшиеся после смерти ФИО1, умершего 21.08.2008 года, наследником которого была его супруга – ФИО3, умершая 02.12.2020 года, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Истец Попов С.М. ранее участие в приватизации не принимал.

Оставшаяся 1/3 доля квартиры до настоящего времени находится в пользовании Попова С.М., поскольку передана ему в собственность по договору о передаче квартир в собственность граждан от 01.02.1995 г.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме и признает за ним право собственности на 1/3 доли указанной квартиры, при этом учитывает и то, что представитель ответчика администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ей разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Попова Сергея Михайловича удовлетворить полностью.

    Признать за Поповым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №:22, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2023 г.

Председательствующий                         Назарова О.Н.