Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-2/2022 (11-155/2021;) от 14.12.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-3817/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-005204-82

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2021 года (с учетом выходных дней 11,12 декабря 2021 года)

Решение

именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Погорильской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ахматнурова Виталия Ильясовича к Рожковой Наталье Леонидовне, Рожкову Денису Михайловичу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

по иску Рожковой Натальи Леонидовны к Ахматнурову Виталию Ильясовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между членами семьи нанимателя в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому члену семь нанимателя в следующем порядке: начисляемая плата за услуги: «содержание жилого помещения», «плата за наем», «коммунальная услуга «отопление» и «коммунальные услуги для содержания общего имущества в МКД», приходящие на долю каждого зарегистрированного лица в жилом помещении № в <адрес> в <адрес> в следующих размерах: на истца возложить оплату 1/3 доли на «содержание жилого помещения», «водоотведение для СОИ», «гор. вода для СОИ (комп. На Х/В), «гор. вода для СОИ (комп. На Т/Э)», «хол. вода для СОИ», «электроэнергия для СОИ», «Отопление», «Социальный наем», «Вывоз и утилизация ТКО», на ФИО3 и ФИО2 возложить оплату 2/3 доли на «содержание жилого помещения», «водоотведения для СОИ», «гор. вода для СОИ (комп. На Х/В)», «гор. вода для СОИ (комп. На Т/Э)», «Хол. вода для СОИ», «Электроэнергия для СОИ», «Отопление», «Социальный наем», «Вывоз и утилизация ТКО»; оплату за коммунальные услуги: «Водоотведение», «Холодная вода», «Холодная вода для целей горячего водоснабжения», «Электроэнергия», «Горячая вода (ком. Т/Э) в предоставленном объеме возложить на ФИО3, ФИО2 в полном объеме.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 В настоящее время фактически проживает по другому адресу, так как в силу малолетнего возраста, оставшись без попечения родителей, проживал со своим дядей. Членами семьи нанимателя указанного жилого помещения вместе с истцом являются ФИО3 и ФИО2 Совместное проживание в указанном жилом помещении истца с ответчиками невозможно, так как они не являются близкими родственниками. В свою очередь, истец желает нести расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец направил с сопроводительным письмом в адрес ответчиков соглашение об определении порядка и размеров участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предложив ответчикам в течение 3 рабочих дней подписать указанное соглашение или предоставить письменный мотивированный отказ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками получено указанное соглашение, но до настоящего времени оставлено без ответа.

ФИО3 обратилась в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 1999 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын ФИО2, а также зарегистрирован, но не проживает ответчик, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник ее мужа). Данное жилое помещение было предоставлено Администрацией <адрес> на основании ордера № ФИО8, отцу ее мужа (дату предоставления жилья не помнит). В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение были вселены его жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7 и внук (сын ФИО7) ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО5 Примерно через 3 года, в 1998 г умерла их дочь ФИО7 Ответчика забрал к себе его отец -ФИО16 Примерно через год, в 1999 умер сын нанимателя ФИО6 Поскольку последние годы жизни ФИО6 вел асоциальный образ жизни, спорное жилое помещение после его смерти осталось в очень плохом состоянии: несколько лет ремонта в квартире не было, за долги за квартиру отключили свет и воду. Она выплатила долги, подключила свет, воду, и вселилась в квартиру вместе со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО9 После смерти мужа, истец с сыном стали искать ответчика, поскольку он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но где-то с 1998 года не проживал и ни разу не появился. Они узнали его номер телефона, позвонили ему, но он отказался разговаривать. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье он не выполняет, бремя содержание имущества не несет, никогда не интересовался жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением они ему никогда не чинили. Членом семьи истца ответчик не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не пользуется им в течение длительного времени, не несет расходы по его содержанию, его отсутствие носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением объединены в одно производство.

Истец (ответчик) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителей.

Представитель истца (ответчика) ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира была предоставлена деду истца - ФИО8, истец был вселен как член семьи нанимателя. После смерти деда и матери, в малолетнем возрасте отец забрал его, из-за конфликтов с родственниками. После смерти отца, в силу своего малолетнего возраста жил с дядей. Его выезд из квартиры носит вынужденный характер. В спорную квартиру не вселялся, так как ответчики ему чужие люди, он помнит конфликты с ними. От своих прав на квартиру истец не отказывался и не отказывается, он согласен нести бремя содержания данной квартиры. В сентябре 2021 года истец пытался заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, но ответчики отказались. Истец не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, так как не жил там. Исковые требования ФИО3 не признает, пояснила, что выезд ответчика носил вынужденный, временный характер, из-за конфликтов его отца с родственниками.

Представитель истца (ответчика) ФИО11 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, исковые требования ФИО3 не признала, поддержала доводы представителя ФИО10

Ответчик (истец) ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что квартира была предоставлена отцу ее мужа. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка, в 1998 году умерла мать ФИО1 Отец ФИО1 проживал в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, выехал с сыном к своим родителям. В квартире проживал ФИО8, который привел квартиру в антисанитарное состояние, брат ФИО8 решил отремонтировать квартиру, а затем приватизировать. Но отец ФИО1 - Ильяс исчез, найти его они не смогли, поэтому не смогли решить вопрос с приватизацией. Ее муж продал свою квартиру, чтобы заплатить долги за квартиру. Истца ФИО1 она никогда не видела. Когда в 2013 году умер ее муж, они стали искать ФИО1 В 2015 году через общих знакомых они его нашли, но он отказался от общения с ними. Ранее не обращались к истцу, так как он был ребенком, не хотели за его спиной выселять его из квартиры. В Администрацию ГО Первоуральск за приватизацией они не обращались. Данное жилое помещение у них единственное, другого жилья в собственности не имеется.

Ответчик по иску ФИО1, третье лицо по иску ФИО3, - ФИО2 доводы ФИО3 поддержал в полном объеме. Пояснил, что квартира была в запущенном состоянии, повсюду была грязь, его родители продали свою квартиру, чтобы сделать ремонт и рассчитаться с долгами за эту квартиру.

Представитель ответчика (истца) ФИО3 - ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 не признала, поддержала иск ФИО3 Пояснила, что ФИО1 18 лет не проживал в квартире, не проявлял заинтересованности, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, его отсутствие носит длительный, постоянный, добровольный характер. Он не обращался к ФИО17, не предлагал им помощь, зная адрес их проживания, не пытался вселиться в квартиру, ему есть где жить. Считает, что цель его иска - это получить денежные средства.

Помощник прокурора ФИО13 дал заключение о том, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, так как ФИО1 был вселен в квартиру на законных основаниях, его выезд имел место в несовершеннолетнем возрасте, был вынужденным, других жилых помещений в собственности он не имеет.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьего лица, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера ФИО8 В качестве членов его семьи в квартиру были вселены его жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7, внук ФИО1 (л.д. 10-11).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.28).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, т.е. вне оснований и порядка, предусмотренных законом.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении был зарегистрирован после рождения - с сентября 1987 года, поскольку в квартире была зарегистрирована и проживала его мать – ФИО7, дочь нанимателя, с момента рождения ФИО1 проживал со своими родителями в данной квартире.

Таким образом, место проживания ребенка на спорной жилой площади было определено родителями, с учетом регистрации по данному месту жительства его матери.

Учитывая, что ФИО1, будучи несовершеннолетним, приобрел право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя жилого помещения, но после выезда из квартиры жил совместно с отцом по другому месту проживания и тем самым до достижения 18 лет не мог самостоятельно реализовать право на вселение и проживание в спорной квартире, куда добровольно мог вселиться лишь с момента совершеннолетия, суд признает, что данные обстоятельства не позволяют сделать вывод о добровольном его не проживании в спорном жилом помещении, в связи с чем приходит к выводу, что ФИО1 не отказывался от права пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 длительное время не проживал в спорной квартире, однако его выезд и последующее не вселение в квартиру, носил вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями его отца с проживающими в квартире родственниками.

На протяжении длительного времени, более 20 лет, каких-либо требований к ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не предъявлялось, его право пользования спорной квартирой не оспаривалось.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не является основанием для признания его утратившим право пользования квартирой.

Исходя из конкретных обстоятельств по делу, оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании также установлено, что стороны не являются членами одной семьи, в квартире проживают ответчики третье лицо, зарегистрированные в квартире ответчик и третье лицо несут расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Между нанимателями жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО1 обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа; на ФИО3 и ФИО2 возложить обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры- в размере 2/3 доли от общей суммы платежа, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение квартиры) в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>

на ФИО1 обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО3, ФИО2 возложить обязанность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; тко, отопление, газоснабжение квартиры- в размере 2/3 доли от общей суммы платежа, плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение квартиры) в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>