Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4120/2020 ~ М-3485/2020 от 17.08.2020

66RS0007-01-2020-004935-21

гражданское дело № 2-4120/2020

определение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2020 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Екатеринбург 08 октября 2020 года

    Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Васильевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчук ФИО6 ФИО5 ООО «ТранспортТрейд», ООО «Офорт-К» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия, возложении обязанности,

установил:

истец обратилась с указанными требованиями к ответчикам. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Марчук Е.В. и ООО «ТранспортТрейд» (далее - Ответчик 1) заключен предварительный договор №№ купли-продажи жилого помещения (далее - Предварительный договор) по условиям которого стороны обязуются заключить до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимости на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 1.2, 1.3 Предварительного договора, по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить стоимость недвижимости в размере № рублей. Указанная сумма подлежала внесению в несколько этапов№ руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, №. – до ДД.ММ.ГГГГ, №. –до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство истцом исполнено надлежащим образом - Ответчику 1 несколькими платежами внесена денежная сумма в полном объеме, в том числе: № руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, № руб. - кассовый чек № и квитанция к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ, № руб. - кассовый чек № и квитанция к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора также согласован объект недвижимости, подлежащий передаче – двухкомнатная <адрес> (строительный), расположенная на 15 этаже, суммарной площадью № кв.м, в осях №, в строящемся объекте: «Односекционный многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения на 1 этаже, со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>. В свою очередь, до момента заключения Предварительного договора с истцом, ООО «ТранспортТрейд» заключило с ООО «Офорт-К» (далее - Застройщик, Ответчик 2) договор долевого участия в строительстве. Таким образом, фактически между ООО «ТранспортТрейд» и Марчук Е.В. сложились правоотношения по уступке права требования по договору долевого строительства, заключенному между ООО «ТранспортТрейд» и ООО «Офорт-К». Истец просит признать предварительный договор № купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «ТранспортТрейд», договором уступки права требования по договору долевого участия, заключенному между ООО «ТранспортТрейд» и ООО «Офорт-К»; возложить обязанность на ООО «ТранспортТрейд» и ООО «Офорт-К» предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области документы для государственной регистрации перехода права требования к ООО «Офорт-К» о передаче объекта недвижимости – двухкомнатной <адрес> (строительный), расположенной на № этаже, суммарной площадью № кв.м, в осях №, в строящемся объекте: «Односекционный многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения на 1 этаже, со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес>, переулок Красный от ООО «ТранспортТрейд» к Марчук ФИО7; взыскать солидарно с ООО «ТранспортТрейд» и ООО «Офорт-К» компенсацию морального вреда в размере № рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом вести дела через представителя.

Представитель истца Валдеев Д.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области в связи с тем, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2020 общество с ограниченной ответственностью «ОФОРТ-К» признано несостоятельным (банкротом), открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 12 месяцев, до 03.09.2021, с применением в отношении него предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» правил банкротства застройщиков (дело № А60-31963/2020)..

    Представитель истца оставил разрешение вопроса о передаче дела на усмотрение суда.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела для рассмотрения в Арбитражный суд Свердловской области.

    Установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2020 общество с ограниченной ответственностью «ОФОРТ-К» признано несостоятельным (банкротом), открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 12 месяцев, до 03.09.2021, с применением в отношении него предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» правил банкротства застройщиков.

Как следует из положений части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Частью 6 статьи 27, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» закреплено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются исключительно арбитражными судами вне зависимости от состава лиц в споре.

Статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены последствия открытия конкурсного производства, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей; сведения о финансовом состоянии должника прекращают относиться к сведениям, признанным конфиденциальными или составляющим коммерческую тайну; совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой; прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами - исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом; снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается; исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой.

Согласно ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

На основании ч. 6 ст. 201.1 ФЗ РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае, заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В настоящее время в силу части 2.1 статьи 33 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ), если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах дело подлежит передаче в Арбитражный суд для рассмотрения требований истца в рамках дела о банкротстве ООО «Офорт-К».

Руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № 2-4120/2020 по иску Марчук ФИО8 к ООО «ТранспортТрейд», ООО «Офорт-К» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия, возложении обязанности передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд
в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья         О.В.Маслова