Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2023 ~ М-500/2023 от 18.04.2023

УИД: 50RS0017-01-2023-000783-76

     Дело № 2-714/2023

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                        г. Кашира

            Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Бондаренко <данные изъяты> в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Тазиной <данные изъяты>, Тазину <данные изъяты>, Липовой (Тазиной) <данные изъяты> и АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» о разделе лицевого счета, обязании заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдачи отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

             Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит:

1. Разделить лицевой счёт №, находящийся в обслуживании АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>; между собственниками Бондаренко <данные изъяты>, Тазиной <данные изъяты>, Тазиным <данные изъяты> и Липовой <данные изъяты>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

                2. Обязать АО «Центр обеспечения ЖКХ т.о. Кашира» заключить с Бондаренко <данные изъяты> отдельный договор на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии размером 1/4 доли.

                3. Обязать АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» производить начисления оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на Бондаренко <данные изъяты>, в соответствии с 1/4 доли, с выдачей Бондаренко <данные изъяты> отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии размером 1/4 доли.

Указать, что настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями и выдачей Бондаренко <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что Бондаренко <данные изъяты>, в девичестве Тазина, является собственником 1/4 доли в общедолевом имуществе - квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственниками других долей являются Тазина <данные изъяты> - 1/4 доли, Тазин <данные изъяты> - 1/4 доли, Липова <данные изъяты> (в девичестве Тазина) - 1/4 доли. По указанному адресу зарегистрированы: Бондаренко <данные изъяты>, несовершеннолетний сын Бондаренко А.В. - ФИО2, Тазина <данные изъяты>, Тазин <данные изъяты> и Липова <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Тазиной А.В. и Бондаренко И.А. был зарегистрирован брак. В результате,    изменена её фамилия Тазина на Бондаренко. После расторжения брака ей присвоена фамилия Бондаренко что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ В браке был рождён сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении.

По состоянию на дату подачи данного искового заявления, Тазина Г. А., Тазин С.В. и Липова (в девичестве Тазина) В.В. проживают в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. Бондаренко <данные изъяты> в этой квартире не проживает, а фактически длительное время проживает по адресу: <адрес>.

Между собственниками    квартиры по адресу: <адрес>, уже долгое время возникают конфликты по поводу оплаты коммунальных платежей. В виду того, что со стороны сособственников оплата не производится, денежные средства в погашение задолженности по коммунальным платежам в полном объёме удерживаются только с Бондаренко В.В., что подтверждается постановлением об обращении взыскания на заработную плату Бондаренко <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Первое время, она шла на уступки, пытаясь договориться с другими сособственниками о разделе расходов по оплате коммунальных платежей, в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру. Однако, никакие уговоры к положительному результату не привели. Ответчиков устраивает такое положение дел, при котором они не несут никакого финансового участия в оплате счетов за коммунальные услуги.

В результате отсутствия договорённости между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, о распределении бремени оплаты коммунальных услуг,    Бондаренко <данные изъяты> было подано исковое заявление в Каширский городской суд <адрес> об определении за ней и её несовершеннолетним сыном 2/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по этому адресу, и определить за Тазиной Г.А., Тазиным С.В. и Липова (на момент обращения в суд Тазина) В.В. 3/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования были удовлетворены.

Бондаренко <данные изъяты> не имеет возможности контролировать исполнение решения суда, в виду удалённого проживания. Счета за жилое помещение и коммунальные услуги в приказном производстве через ФССП продолжают взыскиваться с неё единолично. Корреспонденция (судебные приказы и постановления ФССП) направляются Бондаренко <данные изъяты> по адресу регистрации, и фактически она узнаёт об исполнительных действиях в отношении неё уже по факту исполнения судебного приказа.

При этом, начисление коммунальных платежей по указанной квартире производится по лицевому счёту №, платежным агентом которого является ООО «МосОблЕИРЦ». С заявлением о разделении лицевого счёта, в соответствии с долями в праве собственности в общедолевом имуществе Бондаренко <данные изъяты> обратилась в электронном виде в ООО «МосОблЕИРЦ». Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в разделе лицевого счёта ей было отказано, в виду отсутствия согласия всех собственников квартиры. Достичь соглашения о разделе лицевого счёта по оплате коммунальных услуг с другими сособственниками истцу не удалось.

Поскольку между Бондаренко <данные изъяты> и ответчиками, как участниками общедолевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, так как несение бремени содержания общедолевого имущества истцом единолично ущемляет его законные прав и интересы.

             Стороны и представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились.

              Истец Бондаренко А.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие

Направленные ответчикам Тазиной Г.А., Тазину С.В., Липовой (Тазиной) В.В. и АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» возвратились отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».    В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

              Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Он представил письменные возражения и сообщил, что ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни наймодателем ни управляющей компанией. Управляющей организацией по данному адресу является АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира». Между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира»      заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «МосОблЕИРЦ», являясь платежным агентом, оказывает управляющей компании услуги, связанным с абонентским и кассовым обслуживанием плательщиков, приемом от них платежей за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет печать и доставку Единых платежных документов потнебителям жилищно-коммунальных услуг.

              Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица

              Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

              Материалы дела, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Бондаренко <данные изъяты> (добрачная фамилия Тазина), Тазиной <данные изъяты>, Тазину <данные изъяты>, Тазиной <данные изъяты> в равных долях по 1/4 доли каждому принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

             Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

             Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

             В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

            Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

             В соответствие со ст. 153, ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,    за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

              Свидетельство о рождении удостоверяет, что Бондаренко А.В. доводится матерью несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выпиской по лицевому счету «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бондаренко <данные изъяты>, Тазина <данные изъяты>, Тазин <данные изъяты>, Тазина <данные изъяты> и несовершеннолетний ФИО2     зарегистрированы по месту жительства и проживают в    жилом помещении, находящемся в частной собственности,    по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме 626333,68 руб., в том числе, пени – 87940,46 руб.

             АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира»    является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей д. Топканово г. о. Каширы, в том числе и жилого помещения, где названные граждане проживают, и предоставляет им коммунальные услуги.     ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

             Вступившим в законную силу заочным решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Бондаренко <данные изъяты> в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Тазиной <данные изъяты>, Тазину <данные изъяты> и Тазиной <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и постановлено:

1.Определить и Бондаренко <данные изъяты> и её несовершеннолетнему сыну ФИО2 2/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

             2.Определить Тазиной <данные изъяты>, Тазиной <данные изъяты> и Тазину <данные изъяты> 3/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, от начисляемых платежей.

    По положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

    Из    материалов дела следует, что     Бондаренко А.В. со своим малолетним сыном ФИО2 не являются членами одной семьи с другими гражданами-ответчиками.       Данное обстоятельство также подтверждается наличием долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

     Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. При заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

     В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г.N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

     Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

     Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

              Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок и размер участия граждан-сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке, исходя из заявленных требований.    Они пользуются жилым помещением по названному адресу по праву общей долвой собственности. У них отсутствуют семейные отношения и ведение общего хозяйства.

              Исходя из положений ст. ст. 12, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, что при отсутствии от каждой из сторон доказательств исполнения своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в период возникновения задолженности, избранный истцом способ защиты своих прав, не противоречит действующему законодательству.

     Суд отмечает, что самостоятельное участие Бондаренко А.В., как сособственника жилого помещения, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление ей отдельных платежных документов, в соответствии с приходящимися на неё доли в общем имуществе -    1/4. Несовершеннолетний и недееспособный член семьи её семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,     в данном случае несет солидарную с Бондаренко А.В.    обязанность по оплате коммунальной услуги в пределах той доли, которая ей принадлежит.

    Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.     В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца и граждан-ответчиков необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Разделить лицевой счёт №, находящийся в обслуживании АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>; между собственниками Бондаренко <данные изъяты>, Тазиной <данные изъяты>, Тазиным <данные изъяты> и Липовой <данные изъяты>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

                  2. Обязать АО «Центр обеспечения ЖКХ т.о. Кашира» заключить с Бондаренко <данные изъяты> отдельный договор на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии размером 1/4 доли.

                 3. Обязать АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» производить начисления оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на Бондаренко <данные изъяты>, в соответствии с 1/4 доли, с выдачей Бондаренко <данные изъяты> отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии размером 1/4 доли.

            Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями и выдачей Бондаренко <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п.    Судья          /подпись/             С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме     ДД.ММ.ГГГГ