Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2019 ~ М-1882/2019 от 24.04.2019

                                                                     Дело №2-3221/2019

УИД: 24RS0046-01-2019-002372-81

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года                                                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Волчек Ю.М.

с участием представителя истца Бутиковой А.Г. и третьего лица – Бегларяна Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутиковой Ангелины Галустовны к Бутикову Александру Дмитриевичу, ТСЖ «Гармония» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бутикова А.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Гармония», Бутикову А.Д., просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по ? доле каждому; возложить на ТСЖ «Гармония» обязанность заключить с Бутиковой А.Г. и Бутиковым А.Д. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>; взыскать в Бутикова А.Д. в пользу Бутиковой А.Г. сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 40 822,94 руб.

Требования мотивированы тем, что в общей долевой собственности Бутиковой А.Г. и Бутикова А.Д. по ? доле за каждым находится жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Бутикова А.Г. 01.04.2019г. обратилась в ТСЖ «Гармония» с заявлением о разделе финансово-лицевого счета №0099, однако ей было отказано. Вместе с тем, Бутиков А.Д., являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру с 2015г. Не вносит плату за коммунальные услуги. За указанный период Бутикова А.Г. единолично внесла в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 81 645,89 руб. Сумма, подлежащая оплате Бутиковым А.Д, соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение составляет 40 822,94 руб. Поскольку Бутикова А.Г. единолично вносила плату за коммунальные платежи, она имеет право требовать от Бутикова А.Д, возмещения ? доли понесенных ею расходов.

Определением суда от 07.08.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Бегларян Г.В.

Истец Бутикова А.Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Бугларяну Г.В. (доверенность от 07.11.2018г.), являющемуся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, пояснив, что он является отцом Бутиковой А.Г. и фактически в настоящее время проживает в принадлежащей Бутиковой А.Г. квартире, при этом сама Бутикова А.Г. в настоящее время в данной квартире не живет, поскольку учится за границей.

Ответчики Бутиков А.Д., ТСЖ «Гармония» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира расположенная по адресу: <адрес> площадью 41,5 кв.м с кадастровым номером 24:50:0700202:1297 принадлежит на праве общей долевой собственности Бутиковой А.Г. на основании договора купли-продажи от 21.04.2015г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2014г. и Бутикову А.Д. по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом №7 по ул. Королева в г. Красноярске осуществляет ТСЖ «Гармония».

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 25.03.2019г. на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: Бутиков А.Д. с 05.03.2014г. и Бегларян Г.В. с 05.03.2014г. Данные о регистрации Бутиковой А.Г. отсутствуют (л.д. 6).

Как следует из ответа ТСЖ «Гармония» на обращение Бутиковой А.Г. в разделе финансово-лицевого счета в отношении квартиры по <адрес> истице отказано в связи с отсутствием согласия второго собственника (л.д. 7).

Также в судебном заседании установлено, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

При этом как следует из пояснений представителя истца, он является членом семьи Бутиковой А.Г. и фактически проживает в квартире по <адрес>, в том время как сама Бутикова А.Г. в данной квартире не проживает, а ответчик Бутиков А.Д, в квартире появляется периодически.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бутиковой А.Г. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе финансово-лицевого счета, и считает необходимым определить порядок участия собственников Бутиковой А.Г. и Бутикова А.Д. в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долевом соотношении по ? доле от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги; обязать ТСЖ «Гармония»» заключить с Бутиковой А.Г. соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру с оформлением на имя Бутиковой А.Г. отдельного лицевого счета и оформлением на ее имя отдельных платежных документов, включив в ФЛС в качестве члена семьи Бутиковой А.Г. Бегларяна Г.В.

Разрешая требования Бутиковой А.Г. о взыскании с Бутикова А.Д. ? доли от оплаченных стороной истца жилищно-коммунальных платежей суд принимает во внимание следующее.

Из представленных стороной истца платежных документов и квитанций следует, что истцом, в лице представителя Бегларяна Г.В., в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам по квартире по ул. Королева, 7-99 в период с ноября 2015г. по март 2019г. произведены платежи на общую сумму: 70 175,62 руб., в том числе 17.11.2015г. – 15 675,62 руб., 06.03.2017г. – 20000 руб., 22.07.2017г. – 5000 руб., 06.09.2017г. – 10000 руб., 26.12.2017г. – 5000 руб., 22.08.2018г. – 4000 руб. 24.09.2018г. – 5000 руб., 09.01.2019г. – 3000 руб., 15.03.2019г. – 2500 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, предусмотренную ст.210 ГК РФ обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, а также отсутствие доказательств исполнения ответчиком Бутиковым А.Д, данной обязанности, а также принимая во внимание единоличное внесение участником долевой собственности Бутиковой А.Г. платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в размере 70 175,62 руб., суд находит требования Бутиковой А.Г. о взыскании с Бутикова А.Д. ? доли от оплаченных стороной истца жилищно-коммунальных платежей подлежащими частичному удовлетворению на сумму 35 087,81 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За подачу искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1725 рублей (300 руб. – за требование об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и 1 425 руб. за требование о взыскании понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 822,94 руб.

Учитывая, что требования Бутиковой А.Г. о взыскании с Бутикова А.Д. понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично на 85,95%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1524,52 руб. из расчета: 1424,69 руб. х 85,95% +300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутиковой Ангелины Галустовны к Бутикову Александру Дмитриевичу, ТСЖ «Гармония» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок участия Бутиковой Ангелины Галустовны и Бутикова Александра Дмитриевича в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долевом соотношении по ? доли каждому от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ТСЖ «Гармония» заключить с Бутиковой Ангелиной Галустовной соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> оформлением на имя Бутиковой Ангелины Галустовны отдельного лицевого счета и выдачей на имя Бутиковой Ангелины Галустовны отдельных платежных документов, включив в ФЛС в качестве члена семьи Бегларяна Галуста Варшаковича.

Взыскать с Бутикова Александра Дмитриевича в пользу Бутиковой Ангелины Галустовны в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 35 087 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1524 рубля 52 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

                                         А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2019 года