Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2023 ~ М-254/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-793/2023

УИД 91RS0012-01-2023-000505-53

                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре – Козак С.А., с участием прокурора- Филоненко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску Ляпина Руслана Анатольевича к Нестеренко Валентину Витальевичу, третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по гор. Керчь Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд

                    установил:

Истец обратилась в суд с иском к Нестеренко В.В., уточнив требования просит суд признать утратившим право пользования Нестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Ляпин Р.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.01.2020 года. Ответчик остался зарегистрированным в данном доме, в котором не проживает и не проживал и на момент продажи домовладения. Согласно договора купли- продажи на Нестеренко В.В. была возложена обязанность выписаться в срок до 28.02.2020 года. Однако ответчик не снялся с регистрации, место жительства не известно, в связи с чем истец вынужденно обратился с иском в суд.

Истец в судебном заседании просил суд иск удовлетворить по изложенным доводам в иске. Пояснил, что дом он купила в 2020 году, в доме никто не проживал, но остался зарегистрированный ответчик. Ответичка видел один раз в день регистрации сделки, от риелтора знает, что ответчик проезжал из гор. Киева, чтобы продать дом и уехал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, явился адвокат для представления интересов ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Шалимова Г.А. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, так как мнение ответчика ей не известно.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, представитель УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежаще.

Прокурор не имел возражения по заявленным исковым требованиям.

Выслушав пояснение истца, адвоката, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет право владения, пользования н распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ответа на запрос Филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Керчи от 15.02.2023 г. в материалах инвентарного дела имеются документы, свидетельствующие о ранее зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный в <адрес> а именно договор дарения, удостоверенный частным нотариусом Керченского городского нотариального округа Петуховой В.А. от 17.09.2004 г. по реестру № 4176 на основании которого 20.10.2005 г. Керченским арендным предприятием бюро технической инвентаризации зарегистрировано право частной собственности за Нестеренко В.В. (л.д.46).

Согласно договора купли-продажи от 15.01.2020 года Нестеренко В.В. продал Ляпину Р.А. земельный участок и жилой дом, находящиеся в г. Керчи по <адрес>

Согласно п. 3 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрирован Нестеренко В.В., который обязуется выписаться в срок до 28.02.2020 года(л.д.8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственник жилого дома в <адрес> Ляпин Р.А., право зарегистрировано 24.01.2020 года (л.д. 9-11).

Согласно ответа УМВД России по г. Керчи от 22.02.2023 г. Нестеренко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 06.05.2006 г. по настоящее время. (л.д.64).

    Судом установлено, что ответчик с момента продажи дома в 2020 г. не проживает в доме, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязанности по содержанию дома не несет, истец является собственником дома, ответчик членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу с учетом изложенного, что иск подлежит удовлетворению о признании ответчика утратившим право пользования домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.03.2023 ░░░░.

░░░░░