Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2023 ~ М-331/2023 от 03.03.2023

                     Дело № 2-830/2023

                                             УИД 29RS0024-01-2023-000425-43

21 апреля 2023 года                                                                             город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Федоровцевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что на ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Иными собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого) являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 Истец и ответчики имеются постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Соглашение об определении порядка оплаты услуг ЖКХ между сторонами не достигнуто. Истец совместно с ФИО2 оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за жилое помещение в полном объеме, другие собственники участия в содержании жилья не принимают. Ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому собственнику.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ООО «УК «Мегаполис», ПАО «ТГК №2», ООО «РВК-Архангельск», АО «Центр расчетов» надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: 1/4 в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, 1/4 доли – ФИО3, 1/4 доли – ФИО4, ? доли – ФИО2

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 30.03.2023 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками.

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно пункту 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии индивидуальных приборов учета.

В силу пункта 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают только ФИО1 и ФИО2, соответственно, только указанные лица являются потребителями коммунальных услуг исчисляемым исходя из показаний приборов учета.

Учитывая изложенное, возложение на ФИО3, ФИО4, не проживающих в спорном жилом помещении и не потребляющих предоставленные в нем коммунальные услуги, обязанности по оплате коммунальных услуг, плата за которые определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, по мнению суда, является необоснованной.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя их приходящейся на него ? части общей площади жилого помещения. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в размере ? части потребленных ресурсов; оплачивает коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя их приходящейся на него ? части общей площади жилого помещения. ФИО2 производит оплату коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в размере ? части потребленных ресурсов; оплачивает коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении;

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё ? части общей площади жилого помещения; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении;

ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё ? части общей площади жилого помещения; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для заключения с истцом и ответчиками соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО №1 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске, код подразделения 290-003) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя их приходящейся на него ? части общей площади жилого помещения. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в размере ? части потребленных ресурсов; оплачивает коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1.

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО №1 УФМС России по Архангельской области в г.Архангельске, код подразделения 290-003) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя их приходящейся на него ? части общей площади жилого помещения. ФИО2 производит оплату коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в размере ? части потребленных ресурсов; оплачивает коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.

ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Московской области по городскому округу Домодедово, код подразделения 500-023) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё ? части общей площади жилого помещения; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Соломбальского округа г.Архангельска, код подразделения 292-003) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё ? части общей площади жилого помещения; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4.

В случае вселения ФИО4 и ФИО3 в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, и фактического потребления ими коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, по ? части потребленных ресурсов на каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                             К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 28.04.2023.