Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2023 (2-6609/2022;) ~ М-5918/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-1261/2023

39RS0001-01-2022-007894-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Зварич Ю.В.,

с участием прокурора Третьяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.Ю. к А.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

А.А.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском к А.Ю.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве долевой собственности принадлежит квартира по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик, однако не проживает в ней более трех лет, личных вещей в квартире нет, бремя содержания не несет, формальная регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.

Истец А.А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Т.С.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчик после обучения в <адрес> остался там работать и проживать.

А.Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо А.А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Третьякова Н.В. полагала, возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со
ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что
А.А.Ю. является отцом ответчика А.Ю.А.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано
ДД.ММ.ГГГГ за истцом и А.А.И. по <данные изъяты> доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик имеет регистрацию в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в спорной квартире более трех лет по настоящее время, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик выехал из спорной квартиры в <адрес> с момента начала обучения.

Из заявления ответчика, поступившего в суд, следует, что в спорной квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей в ней не имеет, бремя содержания не несет, не возражает против исковых требований.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, актом о непроживании и отсутствии личных вещей.

Ответчик является совершеннолетним. Прекращение семейных отношений между родителем и совершеннолетним ребенком может иметь место в любое время, вне зависимости от их совместной регистрации в одной квартире.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключено.

Принимая во внимание, что ответчик имеет статус бывшего члена семьи собственника квартиры, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца к А.Ю.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
настоящее решение является основанием снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ №),
░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░