Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2024 от 15.01.2024

66RS0001-01-2023-008885-80

Дело № 2-1774/2024

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 марта 2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 г. г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Высоцкой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Семенову Евгению Евгеньевичу о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с исковым заявлением к Семенову Е.Е. о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование заявленных требований указано, что 11.11.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Семеновым Е.Е. заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту. На основании данного договора Семенову Е.Е. предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 269 566 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по адресу: <адрес>, в границах ориентира: <адрес> (жилой район <данные изъяты>), 2 квартал, жилой блок 2.1, 12-секционный жилой дом, секция № № квартиры (строительный) №, находящегося на 12 этаже, общей площадью 59,7 кв.м., состоящего из 2 комнат. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека жилого помещения. Именной накопительный счет Семенова Е.Е. закрыт 30.01.2022 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части – 10.11.2021) без права на использование накоплений (проценты не начисляются). Ответчику 12.04.2022 по адресу приобретения жилого помещения требование о возврате задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа и пеней, Семенов Е.Е. не производит более 6-ти месяцев. По состоянию на 28.08.2023 задолженность Семенова Е.Е. составляет 84 050 руб. 12 коп., в том числе: 63 674 руб. 33 коп.- средства, учтенные на именном накопительном счете Семенова Е.Е., 20 375 руб. 79 коп. - пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.10.2022 по 28.08.2023.

На основании изложенного ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с Семенова Е.Е. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 84 050 руб. 12 коп., в том числе: 63 674 руб. 33 коп.- средства, учтенные на именном накопительном счете Семенова Е.Е., 20 375 руб. 79 коп. - пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.10.2022 по 28.08.2023., пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 29.08.2023 по день вступления решения суда в законную силу.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Ответчик Семенов Е.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Учитывая положения ст. ст. 167,233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, 11.11.2015 между ООО «Брусника. Екатеринбург» и Семеновым Е.Е. заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением других лиц осуществить строительство 12 секционного жилого дома переменной этажности: жилые секции, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>, в границах ориентира: <адрес> (жилой район <данные изъяты>), 2 квартал, жилой блок 2.1, После получения разрешения на ввода в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру №,1 общей проектной площадью 59,7 кв.м., 12-секционный жилой дом, секция №, № квартиры (строительный) №, находящегося на 12 этаже (л.д. 36-42).

11.11.2015 между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – учреждение) и Семеновым Е.Е. заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (далее - договор займа), предметом которого является предоставление заимодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (пункт 1), в силу которого погашение обязательств перед банком по кредитному договору осуществляет за должника учреждение.

В пункте 3 договора займа указано, что целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 1 269 566 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанной квартиры по договору участия в долевом строительстве в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору № от 15.11.2015, заключенному между Семеновым Е.Е. и ПАО АКБ «Связь-Банк» для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (л.д. 24-25).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является последующий залог прав требования заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в п. 3 настоящего договора (п. 5 договора займа).

Согласно п. 7 договора займа погашение целевого жилищного займа осуществляется заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами (пункт 6 договора).

В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накопленной в соответствии со статьей 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами (пункт 8 договора).

В соответствии с пунктом 9 договора, в случае если заемщик уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами.

Управлением Росреестра по Свердловской области 08.12.2015 произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве № от 09.10.2015. Залогодержателями указаны ПАО АКБ «Связь-Банк» и Российская Федерация в лице ФГКУ «Росвоенипотека», что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 20.01.2016 (л.д.23-30)

На основании договора займа учреждением перечислены денежные средства, учтенные на именном накопительном счете для жилищного обеспечения Семенова Е.Е., для уплаты первоначального взноса в целях оплаты части цены договора участия в долевом строительстве в размере 1 269 566 руб. и в погашение обязательств по ипотечному кредиту – 1 331 036 руб. (л.д. 11).

Согласно выписке по банковскому счету, заемщик имеет задолженность по кредиту и процентам, платежи осуществляет с нарушением сроков, установленных договором, и не в полном объеме.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения банка и учреждения в суд с соответствующими требованиями.

В соответствии с пунктами 2, 8 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон № 117-ФЗ) участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 14 Закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Закона № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Категории военнослужащих, относящихся к участникам накопительно-ипотечной системы, определены частью 1 статьи 9 Закона № 117-ФЗ. При наличии оснований, предусмотренных частью 2 указанной статьи, военнослужащие включаются в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых Федеральным законом предусмотрена военная служба.

Основания исключения из данного реестра определены частью 3 указанной статьи.

Так, военнослужащий может быть исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы в следующих случаях: увольнения его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Частью 4 статьи 13 Закона № 117-ФЗ установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, обязанность лица, уволенного со службы, возвратить средства, полученные им по договору целевого жилищного займа, предусмотрена законом.

Оснований, при наличии которых у военнослужащего участника накопительно-ипотечной системы не возникает обязанности возвратить суммы, выплаченные уполномоченным федеральным органом по договору целевого жилищного займа, а также суммы процентов, начисленных по ставке, установленной этим договором (пункты 1, 2 и 4 статьи 10 Закона № 117-ФЗ), в рассматриваемом случае не имеется.

Правилами № 370 установлен порядок возврата задолженности по целевому займу, который состоит в следующем.

Участник накопительно-ипотечной системы, в течение пяти рабочих дней со дня издания приказа о его увольнении с военной службы ставит об этом в известность уполномоченный орган, который запрашивает у федерального органа сведения об исключении участника из реестра, и, получив такие сведения, прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту, о чем в течение одного месяца уведомляет кредитора, а также направляет участнику график возврата задолженности (пункты 72, 78, 79 Правил № 370).

Возврат задолженности и уплату процентов участник производит, начиная с первого процентного периода, указанного в графике возврата задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика (пункт 82 Правил № 370).

По состоянию на 28.08.2023 задолженность Семенова Е.Е. перед учреждением составляет 84 050 руб. 12 коп., в том числе: 63 674 руб. 33 коп.- средства, учтенные на именном накопительном счете Семенова Е.Е., 20 375 руб. 79 коп. - пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.10.2022 по 28.08.2023 (л.д. 9).

Также в силу п. 85 Правил № 370 с Семенова Е.Е. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки за период с 13.10.2022 по 28.08.2023, начиная с 29.08.2023, по день вступления решения суда в законную силу.

Данные расчеты ответчиком не оспорены, иных расчетов задолженности суду не представлено, расчеты соответствуют положениям договоров и выписке по счету заемщика.

Таким образом, суд считает расчеты задолженности, представленные ФГКУ «Росвоенипотека», верными, а требование о взыскании с Семенова Е.Е. задолженностей, возникшей в связи с неисполнением условий договоров в заявленном размере, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования ФГКУ «Росвоенипотека», освобожденного от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 722 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Росвоенипотека» к Семенову Евгению Евгеньевичу о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН 7704602614) с Семенова Евгения Евгеньевича (паспорт №) задолженность по договору целевого жилищного займа от 11.11.2015 № по состоянию на 28.08.2023 в сумме 84 050 руб. 12 коп., в том числе: 63 674 руб. 33 коп.- средства, учтенные на именном накопительном счете Семенова Евгения Евгеньевича, 20 375 руб. 79 коп. - пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки за период с 13.10.2022 по 28.08.2023, с продолжением начисления в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 29.08.2023, по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Семенова Евгения Евгеньевича (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 722 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Шириновская