Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1762/2023 ~ М-1415/2023 от 26.06.2023

                                                                                                                                                       Дело № 2-1762/2023

75RS0023-01-2023-003007-27

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Чемерис П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетнер» к Власовой Т.И., Власову Ю.Е. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

    ООО «Сетнер» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Ответчики Власова Т.И., Власов Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: г<адрес> Управление указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Сетнер» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и владельца помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Ответчиками обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не вносится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должников перед взыскателем составляет 111060 руб., из которых –44641 руб. основного долга и 66419 руб. – пени за просрочку платежа.

Просит суд взыскать с Власовой Т.И., Власова Ю.Е. задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 111060 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер» Жалнин Г.В., действующий на основании доверенности, не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики Власова Т.И., Власов Ю.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Власова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Власов Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании договора управления многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Сетнер».

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.116, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищно-бытовых услуг сформировалась задолженность в размере 44641 руб. (л.д. 10), что не оспорено ответчиками, вследствие чего судом усматриваются основания для удовлетворения требований ООО УК «Сетнер» в данной части.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением оплаты жилищно-бытовых и коммунальных услуг ООО «Сетнер» ответчикам начислены пеня в размере 66419 руб., согласно представленному в материалы дела расчету (л.д. 10 об.), который также не оспорен ответчиками и оснований не согласиться с которым судом не усматривается.

Вследствие указанного требований ООО «Сетнер» в данной части также подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенного, требования ООО «Сетнер» в данной части также подлежат удовлетворению.

ООО «Сетнер» к взысканию заявлена сумма задолженности в размере 111060 руб., вместе с тем, исходя из представленного расчета, размер основной задолженности составляет 44641 руб., сумма пени – 66419 руб.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «Сетнер» подлежат взысканию денежные средства в размере 111060 руб. 00 коп.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Власовой Т.И., Власова Ю.Е. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3421 руб. 20 коп. (по 1710 руб. 60 коп. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Сетнер» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Власовой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: г<адрес>; паспорт 76 03 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> г.Читы, Власова Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Читы, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сетнер»,ОГРН: 1107536005323, ИНН: 7536112809, адрес юридического лица: <адрес>, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 111060 руб. (сто одиннадцать тысяч шестьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Власовой Т.И., Власова Ю.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину по 1710 руб. 60 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года

<данные изъяты>