Решение по делу № 2-356/2022 ~ М-289/2022 от 23.05.2022

                      Производство № 2-356/2022

Дело (УИД) 28RS0021-01-2022-000529-93

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино                                                                                                    16 июня 2022 г.

Сковородинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием истца Будкиной Н.Н.,

ответчика Сверкунова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будкиной ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Захарова ФИО14 к Сверкунову ФИО15 о вселении в жилое помещение,

установил:

Будкина ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Захарова ФИО14 обратилась в суд с иском к Сверкунову ФИО15 о вселении в жилое помещение.

    В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетний ребенок Захаров ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ С мая 2017 года она вынуждена была временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время снимала жилье. Ответчик препятствует ей и ее несовершеннолетнему ребенку вселению и проживанию в спорном жилом помещении, ключи от квартиры не предоставляет, мотивируя это тем, что нет мест для проживания. Последний раз она делала попытку вселения в квартиру 09 мая 2022 года.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ, просит вселить её и её несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>. Обязать ответчика Сверкунова В.Н. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ей ключ от квартиры.

    Истец Будкина Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик Сверкунов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что он не возражает против вселения в квартиру Будкиной Н.И. и ее сына. На сегодняшний день в квартире проживает он и его сожительница. Квартира маленькая однокомнатная 29,9 кв.м. и поэтому возможности совместного проживания еще и Будккиной Н.И. и Захарова М.О. нет. ДД.ММ.ГГГГ они решили расписаться с сожительницей и 15 июля он уезжает из <адрес>, после этого истец может пользоваться квартирой. Он не чинит препятствия истцу, ключ отдал истцу еще в мае в присутствии сотрудников полиции.

Представитель третьего лица администрации города Сковородино, надлежащим образом извещенный о месте времени судебного заседания в суд не явился, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица не представил.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица администрации города Сковородино.

Выслушав позицию истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино и Сверкуновым ФИО15 был заключен найма жилого помещения № по условиям которого ему было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно п.3 указанного договора в качестве членов семьи нанимателя вселены: сестра Шихова (Будкина) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник Захаров ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Будкина Н.Н. указывает, что намерена вселиться в жилое помещение вместе с несовершеннолетним ребенком, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> однако, ответчик препятствует им в пользовании спорным жилым помещением, поскольку между сторонами конфликтные отношения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как было указано выше и разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 сентября 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса РФ), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса РФ), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса РФ), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании из представленных письменных доказательств установлено, что истец Будкина Н.Н. неоднократно обращалась в администрацию города Сковородино, в прокуратуру Сковородинского района, правоохранительные органы с обращениями о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, в связи с тем, что Сверкунов В.Н. препятствует ей и ее несовершеннолетнему сыну проживанию в указанной квартире, не дает ей ключи от квартиры. Сверкунов В.Н. ведет аморальный образ жизни, в квартире антисанитарные условия, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Судом также установлено, что администрацией города Сковородино в Сковородинский районный суд подано исковое заявление о выселении Сверкунова В.Н. и членов его семьи из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> взыскании задолженности по коммунальным услугам, в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени решение по указанным требованиям судом не принято.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением Будкиной Н.Г. и несовершеннолетним Захаровым М.О. возникло в связи с заключением договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, куда они были вписаны в качестве членов семьи нанимателя, и на момент рассмотрения настоящего спора не прекращено; не проживание Будкиной Н.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка в квартире носит временный и вынужденный характер, обусловлено конфликтом с нанимателем Сверкуновым В.Н..

Договор социального найма, в который Будкина Н.Н. и Захаров М.О. включены в качестве членов семьи нанимателя, не расторгнут, не изменен; истец сохраняет регистрацию в спорном жилье до настоящего времени.

Оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что Будкина Н.Н. и несовершеннолетний Захаров М.О. являются членами семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, в связи с чем, имеют право пользоваться им, незаконно лишены этого права, поскольку ответчик препятствует их пользованию вышеуказанной квартирой, суд полагает требование Будкиной ФИО13, действующей также в интересах несовершеннолетнего Захарова М.О. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 17.06.2022 ░.