Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2022 (2-764/2021;) ~ М-641/2021 от 24.09.2021

    Дело № 2-75/2022

    УИД:18RS0024-01-2021-001014-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                                            г. Сарапул

                                    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

                                    Председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Галичаниной Т.Р.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Татарских Артура Алексеевича к муниципальному образованию «Муниципальный округ Сарапульский район УР» о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности, суд

установил:

Татарских А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество-объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; инвентарный №; этажность <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты> материал стен деревянные; тип: здание (нежилое здание, садовый домик); расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что в его владении находится вышеуказанное строение, которое приобрел ДД.ММ.ГГГГ году у гражданина Мурзина Виктора Григорьевича на основании расписки, подлинность подписи Мурзина В.Г. засвидетельтвована нотариусом Сарапульского нотариального округа УР ФИО6 и зарегистрирована в реестре за №.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет зданием открыто, непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на него, здание из его владения никогда не выбывало, он его ремонтировал, обслуживал и поддерживал за собственные средства и своими силами в исправном состоянии. Поскольку владеет зданием длительное время более 15 лет, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «МО Сарапульский район УР» в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, с исковым заявлением согласны, дело просят рассмотреть без их участия.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Мурзин В.Г. в судебное заседание не явился.

Поскольку стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ согласно расписке Татарских А.А. приобрел у Мурзина В.Г. земельный участок с домиком, которые находятся на участке земли в квартале № Пригородного лесничества Сарапульского лесокомбината. Денежную сумму в размере 1000 рублей Мурзин В.Г. получил за проданный домик. Подлинность подписи Мурзина В.Г. засвидетельствована нотариусом Сарапульского нотариального округа УР ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ. по заявке истца был оформлен кадастровый паспорт здания, ему присвоен инвентарный №, и оформлен технический паспорт, с присвоением реестрового номера №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ зданию присвоен кадастровый №, оно поставлено на государственный кадастровый учет в статусе «ранее учтенные», со следующими характеристиками: площадь объекта <данные изъяты> кв.м.; инвентарный №; этажность -<данные изъяты>, в том числе подземных -<данные изъяты> материал стен деревянные; год завершения строительства -<данные изъяты>; тип: здание (нежилое здание, садовый домик) <адрес>

Здание выстроено на земельном участке, изъятом из состава гослесфонда Сарапульского лесокомбината в квартале № Пригородного лесничества не покрытого лесом, расположенного в первой группе лесов и переданного исполкому Сарапульского горсовета под строительство базы отдыха в постоянное пользование на основании Постановления Совета Министров УАССР от ДД.ММ.ГГГГ. №, <адрес> «Об отводе земельного участка гослесфонда исполкому Сарапульского горсовета», утвержденного Распоряжением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-р, <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования «Мазунинское» от ДД.ММ.ГГГГ. № постановило: присвоить строению Татарских А.А. почтовый адрес: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного для представления в суд, следует: вышеуказанное здание используется как «дом временного пребывания для отдыха и рекреации», построено с соблюдением требований п.16 ст. 65 Водного кодекса РФ; не находится в охранной зоне линий электропередач; не находится в охранной зоне скотомогильников и сибиреязвенных захоронений животных; не попадает в охранную зону газопровода высокого, среднего, низкого давления; не находится на территории объекта археологии федерального значения либо в непосредственной близости с его охранной зоной; не находится на территории объекта архитектуры регионального значения либо в непосредственной близости с его охранной зоной.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращается в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Принимая во внимание, что с учетом положений ст. 234 ГК РФ, истец предоставил доказательства, объективно подтверждающие факт поступления во владение спорного объекта недвижимости, факт непосредственного владения им на протяжении времени, необходимого для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности, то есть более 15 лет, начиная с 1993 года., исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Татарского Артура Алексеевича к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Сарапульский район УР» о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Татарских Артуром Алексеевичем право собственности на недвижимое имущество-объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; инвентарный №; этажность <данные изъяты>, в то числе подземных <данные изъяты>; материал стен деревянные; тип: здание (нежилое здание, садовый домик); расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                         Шаров Р.М.