Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2024 ~ М-356/2024 от 25.01.2024

16RS0049-01-2024-001038-33

2.129

Дело №2-1589/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 февраля 2024 года                                   город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                           Султановой И.М.,

с участием прокурора                              Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания                            Габдрахманове И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапельникова В. В. к Комаровой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сапельников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комаровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что собственникам Сапельникову В. И., Сапельникову В. В., Сапельниковой О. В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 66,2 кв.м, жилая площадь 42,0 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №-- выданный от --.--.---- г. по 1/5 доли в праве собственности, далее право собственности на квартиру Сапельникову В. И., Сапельниковой О. В. по 1/5 доли в квартире перешло по свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти бабушки, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С --.--.---- г. в вышеуказанной квартире зарегистрирована Комарова (Сапельникова) Е.А., бывший член семьи собственников.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, а точнее с --.--.---- г. не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. На вселение и проживание вышеуказанной квартире желания не изъявляла. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Право пользования Комаровой (Сапельниковой) Е. А. квартирой, расположенной по адресу: ... ... возникло вследствие вселения ее родителями в качестве члена своей семьи.

Соглашение о сроках и порядке пользования жилым помещением между истцом, третьими лицами и ответчиком не заключалось.

При этом ответчик жилое помещение не занимает, необходимости освобождения указанного жилого помещения не имеется.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчика Комарову (Сапельникову) Е. А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., и снять с регистрационного учета.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснив, что у нее отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, где она могла бы зарегистрироваться по месту жительства.

Третьи лица Сапельников В. И., Сапельникова О. В., Сапельникова К. А., Сапельников И. А. в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истцу Сапельникову В.В. и третьим лицам Сапельникову В.В.,             Сапельниковой О.В., Сапельникову В.И., Сапельниковой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ... ..., доля в праве каждого - 1/5.

Из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Сапельников И.А. с --.--.---- г., Сапельникова К.А. с --.--.---- г., Сапельникова Е.А. с --.--.---- г., Сапельников В.В. с --.--.---- г.,            Сапельникова О.В. с --.--.---- г., Сапельников В.И. с --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Из пояснений ответчика данных в судебном заседании следует, что с исковыми требования она не согласна, из квартиры выехала добровольно, без скандалов, отношения с родственниками поддерживала, помогала им, до момента пока они не подали данный иск в суд. На сегодняшний день проживает в квартире супруга и его родственников. Собственного жилого помещения в собственности не имеет.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что у нее отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение, где она могла бы зарегистрироваться по месту жительства, не может являться основанием к ущемлению права собственности на спорное жилое помещение собственника.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Сапельникова В. В. к Комаровой Елизавете Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сапельникова В. В. к Комаровой Елизавете Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Комарову Е. А. утратившей право пользования жилым помещением ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Сапельникова В. В. к Комаровой Е. А. о снятии с регистрационного учета    отказать.

Настоящее решение суда является основанием к снятию Комаровой Е. А. с регистрационного учета по месту жительства из ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья (копия) Султанова И.М.