Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3145/2023 ~ М-2412/2023 от 15.06.2023

                                         дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                   <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на остатки жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с иском к Администрации <адрес> городского округа ФИО9 <адрес>, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят    признать за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7, право общей долевой собственности на фундамент 1-этажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 63,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением Главы <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов ФИО15 был предоставлен одноэтажный жилой <адрес> года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 54,2 кв.м (жилая 36,5 кв.м), по адресу: <адрес>. Все члены семьи были постоянно зарегистрированы в данном жилом доме. Истцы считают, что все члены семьи с 1999 года приобрели право пользования и владения указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар по причине замыкания электропроводки, согласно справке ОНДиПР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время на земельном участке площадью 1290 кв.м имеются остатки сгоревшего дома – капитальный фундамент и часть стен. Не поврежденными остались инженерные коммуникации (централизованное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение). В связи с чем, имеется необходимость восстановления сгоревшего жилого дома. После пожара семье истцов для временного размещения по коммерческому найму были предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес>. Срок договора коммерческого найма жилого помещения истекает. Договор социального найма на сгоревшее жилое помещение собственник дома с истцами не заключал.

       Истцы и представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, письменным ходатайством просили рассмотреть дело без участия истцов и представителя, просили вынести решение по имеющимся в деле материалам.

        Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, возражений против иска не представил.

      Представители третьих лиц Комитета по ФИО8 имуществом Администрации <адрес> городского округа и Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

      Исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требования и возражений.

       Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение в пределах заявленных в суд требований.

В силу ст.16 Жилищного Кодекса РФ, 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

       Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.            Как указано в п.15 совместного постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, № от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела установлено, что постановлением Главы <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на семью из 6 человек был предоставлен жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, жилой 36,5 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д№).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельству о смерти (л.№). наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось №

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован 6 человек: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 63,3 кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «<адрес> муниципальный район», согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1290 кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «<адрес> муниципальный район», согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к муниципальному образованию «ДД.ММ.ГГГГ муниципальный район» на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО13, удостоверенного нотариусом ГНК ФИО14 (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ в строении жилого дома по адресу: <адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой ОНДиПР по <адрес> г.о. от ДД.ММ.ГГГГ. (л.№).

         После пожара Комитет по ФИО8 имуществом Администрации <адрес> городского округа для временного проживания передал семье ФИО15 в срочное и возмездное пользование жилые помещения по адресу: <адрес> ком.44 по договору найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ., срок найма до ДД.ММ.ГГГГ., наниматель ФИО3 (л.д№

В ответ на обращение истцов по вопросу получения согласия на устранение последствий пожара в жилом доме, Комитет по ФИО8 имуществом Администрации <адрес> г.о. ответил, что не возражает о принятии мер по устранению последствий пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, силами нанимателя данного жилого помещения (№).

В материалы дела представлены свидетельства о рождении истцов, свидетельство о заключении брака ФИО1 (л.д.№

Согласно представленным справкам, у истцов по вышеуказанному жилому дому отсутствует задолженность за водоснабжение (№), за газ (л№), за электроэнергию (л.д№

Более 23 лет семья истцов ФИО15 пользовались и владели данным жилым домом, несли расходы по содержанию дома и оплачивали коммунальные услуги, по настоящее время зарегистрированы в нем, согласно выписке из домовой книги, на день пожара никто из членов семьи не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

     Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, учитывая изложенные нормы закона, суд пришел к выводу, что основания к отказу в удовлетворении требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7, право общей долевой собственности на фундамент 1-этажного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 63,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО9 областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :