Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2022 ~ М-569/2022 от 28.10.2022

УИД: 29RS0004-01-2022-000786-04

Дело № 2-518/2022                                05 декабря 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску Веселова А.Л. к администрации муниципального образования «Ровдинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Веселов А.Л. обратился с указанным иском к администрации муниципального образования «Ровдинское» (далее - МО «Ровдинское») о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., инвентарный №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец В.Л.Л., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по вышеуказанному адресу. Истец является наследником первой очереди по закону. После смерти В.Л.Л. истцом оформлены наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанный жилой дом, который не стоит на кадастровом учете. Жилой дом по указанному адресу приобретен наследодателем В.Л.Л. по договору купли-продажи от 29.12.1991, заключенному с К.А.А. и зарегистрированному Ровдинским Советом депутатов трудящихся Шенкурского района. Завещание наследодателем не составлялось, иных наследников не имеется.

Истец Веселов А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске, конверт с почтовым идентификатором № вернулся в суд за истечением срока хранения. Согласно телефонограмме от 23.11.2022 № Веселов А.Л. сообщил, что извещен о дате, времени и месте рассмотрения спора, просил провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 51, 52).

Представитель истца Ляпина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что мать наследодателя скончалась задолго до открытия наследства, никаких сведений об отце наследодателя нет, так как он пропал без вести во времена Великой Отечественной войны. Жилой дом, являющийся предметом спора, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик Администрация МО «Ровдинское» Шенкурского района Архангельской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 49). Заявлений и ходатайств не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца Ляпину А.С., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер В.Л.П.., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым:

- ДД.ММ.ГГГГ между В.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В. (Н) Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

- супруга наследодателя В.Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

- В.Л.Л. и В.Т.Я. являются родителями Веселова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, из чего следует, что истец является единственным наследником В.Л.Л. по закону первой очереди.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из поступившего по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. материала наследственного дела № к имуществу В.Л.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сын наследодателя Веселов А.Л. вступил в права наследования после смерти своего отца В.Л.Л. и оформил права на денежные средства, находящиеся на банковских счетах №, № открытых в подразделениях ПАО Сбербанк Северо-Западный банк.

Истцу в порядке наследования по закону после смерти отца перешел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2 832 кв.м. с кадастровым номером №, ранее принадлежавший В.Л.Л. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Шенкурским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 17.04.1995, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Из Управления Росреестра по Архангельской области и НАО поступили сведений из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым в ЕГРН отсутствуют записи в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м. (л.д. 36).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Главой МО «Ровдинское» Некрасовым Д.В. представлена справка на основании выписки из похозяйственной книги № Ровдинского сельского поселения (лицевой счет №), согласно которой по состоянию на 04.10.2021 жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве личной собственности В.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 38).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, справка администрации МО «Ровдинское», выданная на основании выписки из похозяйственной книги, подтверждает принадлежность спорного жилого дома В.Л.Л.

Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 81,2 кв.м., 1965 года постройки, инвентарный № (л.д. 43-48).

В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, состав объекта, ситуационный и поэтажный планы, а также техническое описание конструктивных элементов дома: фундамент - камни под углами, стены перегородки - дощатые, стены наружные - бревенчатые, кровля - шифер, полы - деревянные плахи, отопление - печное, электроосвещение имеется.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности В.Л.Л. на праве собственности вышеназванного жилого дома, поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Учитывая установленную пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ императивную презумцию, обращение истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является достаточным основанием для признания за Веселовым А.Л. права собственности на спорный жилой дом и удовлетворения заявленных исковых требований.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 ГК РФ.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Веселова А.Л. к администрации муниципального образования «Ровдинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Веселовым А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой домпо адресу: <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., 1965 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 832 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 81,2 кв.м., 1965 года постройки, инвентарный № на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                  С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 06 декабря 2022 года.