Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2023 (2-8273/2022;) ~ М-3146/2022 от 29.03.2022

Дело №2-742/2023

24RS0048-01-2022-004744-85

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Г.Г. к администрации г.Красноярска, Радионовой Н.Ф. Радионовой О.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, Радионовой Н.Ф., требуя признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,7 кв.м., мотивируя требования тем, что Романова Г.Г. приобрела гараж у ответчика Радионовой Н.Ф., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее владельцем спорного гаражного бокса без регистрации прав являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ После оформления договора купли-продажи гаражного бокса ФИО1 исключен из членов ГСПК «Сирена А», а истец была включена в их члены. В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс не имеет кадастрового номера и регистрации прав. Согласно технического плана площадь гаража составляет 60,7 кв.м. Иных лиц, заявляющих права на гараж не имеется. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности гараж не представляется возможным истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Определением суда от 12.12.20212 года в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечена Радионова О.Ю. (л.д.124).

В судебном заседании представитель истца Сапожникова З.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Романова Г.Г., представитель ответчика Администрации <адрес>, ответчики Радионова Н.Ф., Радионова О.Ю. извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили., что подтверждается почтовыми уведомлениями и конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.127-128,130-132).

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с архивной выпиской вынесено постановления Мэра г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельных участков для проектирования в <адрес>», согласно которого для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовать Красноярскому металлургическому заводу им. ФИО14 место расположения многоярусных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м. по осям каждый на земельном участке площадью 0,7 га в <адрес> Контроль за формированием товарищества и выполнением проектно-изыскательских работ возложить на администрацию <адрес> технический надзор за строительством – на управление ГАСКа ГУАГ (л.д.8).

Как следует из искового заявления ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> без регистрации права собственности, являлся членом ГСПК «Сирена А», которое в настощее время прекратила свою деятельность.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Радионова О.Ю. и Радионова Н.Ф. являются наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ФИО1 что подтверждается заявлениями о принятии наследства (л.д.92,93), при этом спорный гаражный бокс в состав наследственного имущества не входил.

ДД.ММ.ГГГГ между Радионовой Н.Ф. (продавец) и Романовой Г.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: кирпичный гараж №, площадью 60,7 кв.м., находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж продается за 300 000 рублей (л.д.50).

Романова Г.Г. является членом ГСПК «Сирена А», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1 (л.д.30).

В соответствии с экспертным заключением ООО «Паритет» № от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> и составляет 280 000 рублей (л.д.32-34).

Согласно технического плана, гаражный бокс №, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 60,7 кв.м., назначение сооружения – нежилое (л.д.9-28).

Из заключения ООО «СибИнТЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.35-43).

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «КрасноярскПромГражданПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д44-45).

Согласно экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.46-49).

Исходя из ответа на судебный запрос Департамента горимущства от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бок в реестре муниципальной собственности не учитывается (л.д.68).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.71).

В соответствии с ответом Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственной собственности <адрес> гаражный бокс № по адресу: <адрес> не учитывается (л.д.72).

В реестре федерального имущества вышеуказанный гаражный бокс не учитывается, что подтверждается ответом на запрос (л.д.73).

Согласно заключения кадастрового инженера Чехирева А.А. при выполнении кадастровых работ в отношении гаражного бокса, общей площадью 60,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлено, что индивидуальный гаражный бокс выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств в комплексе гаражей гаражно-строительного кооператива «Сирена-А»; гаражный бокс принадлежит Романовой Г.Г. на основании справки ГСПК «Сирена-А» от ДД.ММ.ГГГГ и расположен в ГСПК «Сирена-А» в пределах предоставленного земельного участка в <адрес> на основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земельных участков для проектирования» площадью 0,7 га; восточной стороны 1-го микрорайона Иннокентьевского жилого массива, <адрес> в комплексе с существующими гаражами у дома <адрес> на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под ранее выстроенными гаражами»; гаражный бокс № по адресу <адрес> в отношении, которого выполняются кадастровые работы, располагается на отведенном земельном участке, местоположение которого определенно с помощью аппаратуры геодезической спутниковой космических навигационных систем ГЛОНАСС<данные изъяты> заводской №.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Романовой Г.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Романовой Г.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №), Радионовой Н.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-003), Радионовой О.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Романовой Г.Г. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления судом мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.