Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2023 ~ М-427/2023 от 26.01.2023

№ 2–2190/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Химки, <адрес>                      13 апреля 2023 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С. В. при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил

истец обратился в суд с иском о возмещении ущерба в размере стоимости восстановительного ремонта повреждений, причиненных заливом нежилого помещения, в размере 309 000 руб., судебных расходов на проведение экспертизы
в размере 7 000 руб., уплату государственной пошлины в размере 6 360 руб.
В обоснование указал, что <дата> по вине ответчиков, собственников вышерасположенной квартиры, произошел залив принадлежащей истцу квартиры,
о чем составлен акт осмотра квартиры, в котором установлена причина залива.

Ответчики не явились, извещались по адресу спорного жилого помещения, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения,
что свидетельствует об отказе ответчика предпринимать действия для получения корреспонденции по месту нахождения своей недвижимости, по правилам
ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства
по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно акту о заливе от <дата>, составленному управляющей организацией, залив нежилого помещения истца по адресу: г. Химки, ул. Энгельса, д. 7/15, кв. 35 произошел из-за течи примыкающих разводок в ванной комнате вышерасположенной <адрес>.

Согласно представленному истцом отчету ООО «ИНЕКС» № 2211/701 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 309 000 руб., при этом специалистом определен объем повреждений в результате залива.

Суд принимает расчет стоимости восстановительного ремонта по смете, составленной специалистом, поскольку в соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» основой для определения цен и индексов цен являются данные ежеквартальной регистрации текущих цен на материалы, изделия
и конструкции на заводах-изготовителях, торгово-строительных базах и у других поставщиков, а также показатели по оплате труда работников, занятых в подряде. Индекс пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущие цены, утвержденный письмом Минстроя России, наиболее полно отражает среднерыночные цены на строительные/отделочные материалы, расценки на работы и доставку материалов, действующих на дату причинения вреда в месте нахождения объекта исследования. Сметный расчет выполнен на основании сборников территориальных единичных расценок в базисных ценах по <адрес>
в пересчете на текущий квартал.

Выводы специалиста мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации специалиста подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

Принадлежность ответчикам вышерасположенной квартиры по адресу:
г. Химки, ул. Энгельса, д. 7/15, кв. 85 подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению
в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Кодекса).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обстоятельства залива и факт причинения вреда, размер ущерба согласно заключению внесудебного исследования ответчик не опроверг.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию 309 000 руб.
в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры истцов.

С учетом ст.ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

Взыскать с ФИО1 и ФИО3
в пользу ФИО2 солидарно 309 000 руб. в счет возмещения ущерба; судебные расходы в размере 7 000 руб. за проведение экспертизы
и 6 360 руб. по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком
в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,
- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      С. В. Молчанов