Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2020 ~ М-520/2020 от 23.01.2020

        дело №2-1498/2020

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

08 июля 2020 года                                                                    город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усаниной Н.М. к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», Султановой Ф.Т., Ногмановой Ф.С., Чумаковой Л.А., Мясниковой Ю.С. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графические данные земельного участка, с которым имеется пересечения координат земельного участка истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.М. Усанина обратилась в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графические данные земельных участков, с которыми имеются пересечения координат земельного участка истца.

В обоснование заявленных требований указано, что за истцом по решению Нижнекамского городского суда РТ было признано право собственности на земельный участок общей площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: ..., в кадастровом квартале .... В 2019 году, исполняя решение суда, истцом были поданы документы в ЕГРН на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка, Но во внесении сведений было отказано. Одним из оснований явилось то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации права на который представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., сведения о которых содержаться в ЕГРН. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8, составлен межевой план. Установлено, что земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами .... При таких данных уточнение границ земельного участка, в данном случае и исполнения решения суда невозможно без одновременного исключения сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами ..., в связи с чем истица просит исключить сведения о вышеуказанных земельных участках из ЕГРН, а именно сведения о координатах и графических составляющих.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Ф.Т. Султанова, Ф.С. Ногманова, Л.А. Чумакова, Ю.С. Мясникова.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что Н.М. Усанина является членом-садовом СНТ «Чайка», за ней закреплен земельный участок ..., ..., расположенный по адресу: ..., МО «...», СНТ «...» (массив 2), общей площадью 406 кв.м., номер кадастрового квартала ... Границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН. Фактическими землепользователями вышеописанных земельных участков являются: ... – ФИО18, ... – ФИО20, ... – Усанина Н.М.. Поддерживает исковые требования истца.

Третьи лица К. Хамидуллина, Н.О. Смирнов в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, решением Нижнекамского городского суда от ... постановлено признать за Н.М. Усаниной право собственности на земельный участок, общей площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: МО «...», СНТ «...», в кадастровом квартале ..., в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО8. Признать за Н.М. Усаниной право собственности на земельный участок, общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: МО «...», СНТ «...», в кадастровом квартале ..., в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером И.З. Харисовым. Решение суда вступило в законную силу.

Кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план земельного участка истца, площадью 406 кв.м., в котором отражено выявление пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами ... (площадь декларированная, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку.

Уведомлением Росреестра от ... ... приостановлено осуществление регистрационного действия в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., имеющих неуточненные границы и площадь.

Смежными садовому участку истца указанные земельные участки не являются, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков ..., без прекращения права собственности на данные земельные участки, в части пересечения с границами земельного участка Усаниной Н.М., расположенного по адресу: ..., согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8:

                       Х                              Y

н1            ...

н2            ...

н3            ...

н4            ...

н1            ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....