Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2019 ~ М-1434/2019 от 19.07.2019

Резолютивная часть решения оглашена 03.09.05.2019 года

Мотивированное решение составлено **.**.**

Гражданское дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.**                         г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

с участием ответчика Фетисовой Н.Н.,

представителя ответчика МУП «Гортеплосеть» по доверенности Пученковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузовой Ю.Н. к Фетисовой Н.Н., ООО «Управляющая компания -5», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Арбузова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Фетисовой Н.Н. об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных платежей, указав, что квартира, расположенная по адресу: ***, г.Железногорск, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ей /Арбузовой Ю.Н./ в размере 1/3 доли, Фетисовой Н.Н. и её несовершеннолетней дочери Фетисовой А.В. - по 1/3 доли. Истец просит с учетом уточнения исковых требований: определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** по адресу: ***, г.Железногорск, *** пропорционально долям в праве собственности и обязать ООО «УК 5», МУП «Гортеплосеть» выдать собственникам отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников.

Истец Арбузова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в заявлении в суд просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Фетисова Н.Н. в судебном заседании иск признала, указав, не возражает против того, чтобы оплата за квартиру, которая принадлежит как истцу, так и ей и её несовершеннолетней дочери, производилась пропорционально долям от общей суммы, подлежащей оплате за жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «УК- 5» Воротынцева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК-5».

Представитель ответчика МУП «Гортеплосеть» по доверенности Пученкова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что с собственниками спорной квартиры не заключены прямые договора на поставку коммунальной услугу, в связи с чем выдавать какие –либо отдельные платежные документы не имеют возможности.

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Арбузова Ю.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., расположенной в Курской области, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик Фетисова Н.Н. и её несовершеннолетняя дочь Фетисова А.В. являются собственниками по 1/3 доли указанной квартиры.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в силу ст.61 СК РФ родители имеют равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), бремя содержания имущества Фетисовой А.В. (1/3 доли квартиры), в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на её мать Фетисову Н.Н.

В связи с этим требования истца о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, заявленные к ответчику, подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым определить долю Арбузовой Ю.Н. – 1/3, а долю Фетисовой Н.Н. и ее несовершеннолетней дочери Фетисовой А.В. – 2/3.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу по делу отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере от общей суммы платежей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Арбузовой Ю.Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***:

Арбузовой Ю.Н. - в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению;

Фетисовой Н.Н. со своей несовершеннолетней дочерью Фетисовой А.В. в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания-5» выдавать Арбузовой Ю.Н., Фетисовой Н.Н. отдельные платежные документы по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Н.П. Водостоева