Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-39/2020 от 27.07.2020

Мировой судья Пушкина Н.А.

К делу №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                       18 августа 2020 года

Суд апелляционной инстанции Лазаревского районного суда <адрес> края, в составе:

председательствующего                А.П. Мороза,

секретаря                            ФИО4,

с участием:

    заявителя                             ФИО1

    представителя заявителя                ФИО5,

действующего на основании ст.53 ГПК РФ

    рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № – мирового судьи судебного участка №<адрес> края Пушкиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ

по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью    Управляющая    компания «Саянэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Саянэнергосервис» (далее - ООО УК «Саянэнергосервис») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 25 601,20 руб., а также понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 968, 04 руб.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № – мирового судьи судебного участка №<адрес> края Пушкиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Исковые требования Общества с ограниченной отвественность Управляющая компания «Саянэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества - удовлетворить частично.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить принятое мировым судьей решение, отказав в удовлетворении заявленных требований.

    В обоснование требований указала, что В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения приказного производства по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества. В материалы дела представлены расчёты по периодам задолженности в которых указан тариф по оплате содержания и ремонта жилья, до октября 2017, а начиная с октября 2017 года указан тариф за содержание жилого фонда. В исковом заявлении указаны требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества.

    Не представлен документ на основании которого был бы установлен, тот или иной тариф. Материалы настоящего дела не содержат документа подтверждающего того обстоятельства, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находиться под управлением ООО «УК «Саянэнергосервис». В свою очередь, определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется по правилам статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, когда собственники помещений решением общего собрания или иным соглашением установили иное до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37ЖК РФ). Такой расчет в материалы настоящего дела так же не представлен.

Заявитель ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали требования апелляционной жалобы, по указанным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Саянэнергосервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.ст. 48 и 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Истца.

Выслушав участника судебного заседания, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд находит, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1 на праве долевой собственности (1/5 доли) принадлежит нежилое помещение 158Н, этаж цокольный (кадастровый №) в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом первой инстанции, ООО УК «Саянэнергосервис» оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилого дома по адресу <адрес>.

В силу абзаца 2 пункта 6 «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - «Правил») договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу абзаца 1 п.7 «Правил», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В силу абзаца 2 п.30 «Правил» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

ООО УК «Саянэнергосервис» утвержден и действует тариф по оплате услуг по содержания, обслуживанию и текущему ремонту общего имуществ, а также условия договора, предусматривающие плату за коммунальные услуги, размер которого является одинаковым для всех собственников помещений названного дома.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п.п. 31, 32 разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления (обслуживания) многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

Судом первой инстанции установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК «Саянэнергосервис» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и оплата за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 158Н, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 620,33 руб., пени в размере 4 020,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 470 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «Саянэнергосервис» о взыскании задолженности с ФИО1 - отменен.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком перед ООО УК «Саянэнергосервис» не погашена.

Суд верно пришел к выводу, что истцом предъявляются исковые требования за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Так как иск предъявлен за период с сентября 2016, суд приходит к выводу о том, истцом по неуважительным причинам был пропущен срок для обращения в суд с иском за период времени с сентября 2016 по март 2017 года, доказательств уважительности этого пропуска истцом в суд не предоставлено. Также истец не ходатайствовала о восстановлении пропущенного срока.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, суд первой инстанции верно удовлетворил требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 323,07 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО УК «Саянэнергосервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 839,69 руб.

    Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами мирового судьи, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции не усматривает нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей в части непринятия представленных ответчиком заключений, в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Иных оснований для отмены решения мирового судьи ответчиком не указано.

Разрешая спор по существу, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку всем собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

С учетом изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки доказательств по делу, поскольку судом первой инстанции всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследованы все полученные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи; результаты этой оценки суд отразил в обжалуемом решении.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции по иску Общества с ограниченной ответственностью    Управляющая    компания «Саянэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,, подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                           ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                     ░.░. ░░░░░