Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2021 ~ М-676/2021 от 19.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Магарамкент                                                                                       14 декабря 2021г.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при секретаре судебного заседания - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Алимдадашовича к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом доме.

В обосновании иска пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, Магарамкентский р-он, <адрес>.

С 09.004.2019г. с его согласия в жилом доме в качестве членов семьи были вселены ответчики ФИО1 04.08.1993г. рождения, и ФИО2 07.06.2013г. рождения, которые являются его знакомыми. С 2018г. ответчики не проживают по указанному адресу, уехали на другое постоянное место жительства в целях трудоустройства, однако ему об этом не сообщили, при этом вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает ему препятствие при продаже жилого дома.

Просил признать утратившими права пользования ответчиками ФИО1 и ФИО2 жилым домом по адресу: РД, Магарамкентский р-он, <адрес>, и стать их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело рассмотрение данного дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства на судебное заседание не явились.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> направил в суд заявление, в котором просит исковое заявление сторон рассмотреть без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданного 18.04.2016г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 11.04.2016г., номер записи о регистрации 05-05/018-05/310/001/2016-1343/2.

Администрацией СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес>а, РД, предоставлены справки № и № от 25.11.2021г., согласно которым ФИО1 и ФИО2 на территории села не проживают.

Следовательно, место регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи, с чем они подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в принадлежащем истцу жилом доме ФИО1 и ФИО2 не проживают, их личных вещей в доме не имеется, регистрация носит формальный характер, у суда имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о прекращении права пользования ФИО1 и ФИО2жилым домом и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 Алимдадашовича к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан.

    Судья                                                                                И.Н. Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате