Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2022 ~ М-530/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-550/2022

Поступило в суд: 01.11.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чернявской О. С. к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чернявская О.С., до регистрации брака Исакова О.С., обратилась с заявлением в суд, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> ей было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. В результате реконструкции вышеуказанной квартиры общая площадь квартиры была увеличена и составила 76,8 кв.м. По завершении реконструкции квартиры заявительницей не было получено разрешение на ввод указанной квартиры в эксплуатацию после реконструкции. Но в связи с изменением площади квартиры и отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию всего 2-х квартирного дома после реконструкции заявителю было отказано в государственном кадастровом учете квартиры после реконструкции. Данное обстоятельство также препятствует заявителю зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

     В связи с чем, Чернявская О.С. просит суд: 1) поставить на кадастровый учет 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., год постройки 1961, реконструированную в 2020 году; 2) поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104,6 кв.м., год постройки 1961, реконструированный в 2020 году; 3) признать за Чернявской О.С. право собственности на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., год постройки 1961, реконструированную в 2020 году.

     Заявительница Чернявская О.С. в судебное заседание явилась, требования указанные в заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставило суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия их представителя и указав, что У. является не надлежащим ответчиком по указанному делу, а согласно сформировавшейся судебной практике ответчиком по такому требованию является администрация Венгеровского сельсовета <адрес>.

     В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд счел возможным заменить сторону ответчика по данному делу с У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на администрацию Венгеровского сельсовета <адрес>.

     Глава администрации Венгеровского сельсовета <адрес> Беликов В.В. в судебное заседание явился, не возражал против замены ответчика по данному делу и сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

     Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации <адрес>, возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница Чернявская О. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

     Согласно справки о заключении брака № № выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> У. по делам ЗАГС <адрес>, имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Чернявским С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Исаковой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Чернявский, жене Чернявская.

     Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Чернявский С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чернявская О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия – Чернявская.

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Исаковой О.С. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 52,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

     Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Чернявской О.С. администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> выдано разрешение на реконструкцию <адрес> 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

     На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 4 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь 76,8 кв.м., жилая площадь 44,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1961.

      В соответствии со ст.14 ч.3 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий – технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

      В соответствии со ст.40 Ф. закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном Ф. законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, олсуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

     При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница Чернявская О.С. действительно являлась собственником квартиры общей площадью 52,6 кв.м. в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Но в результате реконструкции площадь квартиры и всего дома была изменена. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

     Обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104,6 кв.м., год постройки 1961, реконструированный в 2020 году.

      Обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., год постройки 1961, реконструированную в 2020 году.

      Признать за Чернявской О. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., год постройки 1961, реконструированную в 2020 году.

      Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                    С.В.Симакова