Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2023 ~ М-1203/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1423/2023

86RS0005-01-2023-001626-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                                                          г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием истца ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, представителя ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО6, ФИО4, администрации городского поселения Белый Яр Суругтского района о принудительном обмене жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении ФИО7 попечителем несовершеннолетнего ФИО2 и признании утратившим силу постановления администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №» она является попечителем несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать подопечного - ФИО3, решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2; отец - юридически отсутствует.

Подопечный входит в состав членов семьи нанимателя - ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение является муниципальной собственностью и находится по адресу: Ханты<адрес>. Договором социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 89 кв.м., передана в бессрочное владение и пользование: ФИО3, ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО2.

Указанные в договоре социального найма жилого помещения граждане членами семьи подопечного не являются. Кроме того, в жилом помещении проживает мать несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3, которая лишена родительских прав в отношении последнего, и их совместное проживание неблагоприятно скажется на его развитии.

ФИО3, ФИО6, ФИО4 в своих заявлениях выразили несогласие с разменом квартиры по адресу: <адрес>, в связи с тем, что, по их мнению, размен квартиры на отдельные комнаты нарушит их жилищные права. При этом права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего подопечного не рассматриваются.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обращалась в администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района - к собственнику жилищного фонда, с просьбой оказать содействие в подборе и размене жилого помещения по указанному адресу. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в настоящее время на территории городского поселения Белый Яр отсутствуют фактически свободные жилые помещения для обмена указанной квартиры.

По причине отсутствия согласия ФИО3, ФИО6, ФИО4, включенных в договор социально найма, на обмен жилого помещения подобрать варианты обмена квартиры в интересах подопечного не представляется возможным.

На основании вышеизложенного ФИО7 просит обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района, ФИО3, ФИО6, ФИО4 совершить принудительный обмен жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности общей площадью 89 кв.м., по адресу: <адрес>, на равноценные жилые помещения.

В судебном заседании ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, на исковых требованиях настояла.

Несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4, представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Сургуту и Сургутскому району Департамента социального развития ХМАО-Югры в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении ФИО7 попечителем несовершеннолетнего ФИО2 и признании утратившим силу постановления администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО7 является попечителем несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать подопечного - ФИО3, решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2; отец - юридически отсутствует.

Подопечный ФИО2 включен в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № как член семьи нанимателя - ФИО3.

Жилое помещение является муниципальной собственностью и находится по адресу: <адрес>. Договором социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 89 кв.м., передана в бессрочное владение и пользование: ФИО3, ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО2.

Указанные в договоре социального найма жилого помещения граждане, членами семьи подопечного ФИО2 не являются.

В жилом помещении проживает мать несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3, которая лишена родительских прав в отношении последнего.

ФИО3, ФИО6, ФИО4 в своих заявлениях выразили несогласие с разменом квартиры по адресу: <адрес>, в связи с тем, что, по их мнению, размен квартиры на отдельные комнаты нарушит их жилищные права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обращалась в администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района – к собственнику жилищного фонда, с просьбой оказать содействие в подборе и размене жилого помещения по указанному адресу. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в настоящее время на территории городского поселения Белый Яр отсутствуют фактически свободные жилые помещения для обмена указанной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении, решением суда о лишении родительских прав, постановлением о назначении попечителем, договором социального найма, сведениями из ЕГРН, заявлениями сторон, объяснениями лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Вариант обмена жилыми помещениями, истцом ФИО7 не избран, суду не предоставлен.

При разрешении данных требований, суд исходит из того, что без предложенных вариантов истцом в части принуждения к обмену ответчиков, суд не может обязать последних на принудительный обмен, поскольку это не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, так как предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Таким образом, истцом предлагается произвести принудительный обмен спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение не избранное в качестве обмена, и не предложенное суду на рассмотрение.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Более того, обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Кроме того, законом на муниципальное образование обязанность осуществлять подбор вариантов обмена жилого помещения не возложена.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО7 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО6, ФИО4, администрации городского поселения Белый Яр Суругтского района о принудительном обмене жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий                        подпись                   Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                         Тюленев В.В.