Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2022 ~ М-2166/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-1-190/2022

УИД 64RS0010-01-2021-004052-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2022 года                       г.Вольск

    Вольский районный суд Саратовской области в составе:

    председательствующего судьи Козловой С.В.,

    при помощнике судьи Ноевой Л.Н.,

с участием прокурора Архипова А.К., истца Гофман А.И., представителя истца – адвоката Емелиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску Гофман А. И. к Вершининой В. С. об отсутствии права на жилую площадь,

                        установил:

Гофман А. И. обратилась в суд с исковым заявлением к Вершининой В. С. об отсутствии права на жилую площадь, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04.08.2015 года. В 2017 году к истице обратилась Вершинина В. С. с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащей ей квартире для того, чтобы на время продажи квартиры ответчица смогла получать пенсию. Истица зарегистрировала ответчицу в своей квартире, но Вершинина В.С. никогда в ее квартире не проживала. В последствии Вершинина В.С. продала свою квартиру и уехала на постоянное место жительство к своей дочери на Украину, точного адреса ее проживания истица не знает. С тех пор она потеряла связь с ответчицей, которая обещала сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. По утверждению Гофман А.И., Вершинина В.С. никогда не проживала в ее квартире, не вселялась в нее, никаких вещей и имущества ответчицы в ее квартире нет и никогда не было, членом семьи истицы она не являлась и никаких соглашений о праве на проживания или пользования спорной квартирой с ответчицей не заключалось. Кроме того, ответчица не участвует в оплате коммунальных платежей, часть которых рассчитывается по количеству зарегистрированных лиц в квартире. В связи с чем Гофман А.И. просит признать у Вершининой В.С. отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Гофман А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель истицы адвокат Емелина М.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные доверителем требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Вершинина В.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрении дела по адресу ее регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не представила.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Гофман А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.07.2015 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.08.2015 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7, 8).

Как видно из домой книги № для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Вершинина В.С. зарегистрирована по указанному адресу 07.08.2017 года и по настоящее время (л.д.9-12).

Из сведений, представленных МО МВД РФ «Вольский» Саратовской области следует, что Вершинина В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>, с 07.08.2017 года по настоящее время (л.д.26).

Ответчик никогда не вселялась в спорную квартиру, вещей ответчицы в данном жилом помещении не имеется, каких-либо соглашений между собственником спорного жилого помещения и ответчицей по поводу вселения, проживания, порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Мартынова Т.П. суду показала, что знакома с истицей и ответчицей продолжительное время, они поддерживали дружеские отношения. Свидетелю известно, что Гофман А.И зарегистрировала Вершинину В.С. в своей квартире на время продажи ответчиком принадлежащей ей квартиры, чтобы последняя могла получать пенсию. Лет пять назад за Вершининой В.С. приехала ее дочь, они продали квартиру ответчицы и уехали на Украину по месту жительства дочери ответчицы. Свидетель также подтвердила то обстоятельство, что ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире истицы не имеется.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, судом из объяснений истицы и показаний свидетеля достоверно установлено то обстоятельство, что ответчица никогда членом семьи Гофман А.И. не являлась, выехала на постоянное место жительство к своей дочери на Украину, в связи с чем суд приходит к выводу, что у ответчика Вершининой В.С. отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гофман А. И. к Вершининой В. С. об отсутствии права на жилую площадь удовлетворить.

Признать у Вершининой В. С. отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вершининой В. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение 1 месяца.

    Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2022 года