Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2021 ~ М-359/2021 от 12.08.2021

22RS0044-01-2021-000468-64              Дело № 2-327/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск           09 сентября 2021 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: и.о. судьи Рубцовского районного суда судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Хоченовой Е.В., при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2021 по иску прокурора г.Рубцовска Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Зинченко Елене Владимировне и Зинченко Сергею Сергеевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор г.Рубцовска Алтайского края обратился в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с указанным исковым заявлением, в котором просит:

1. Прекратить право общей совместной собственности Зинченко Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зинченко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Признать за Зинченко Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

3. Признать за Зинченко Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

4. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

5. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

6. Обязать Зинченко Елену Владимировну и Зинченко Сергея Сергеевича зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости в срок до 01.01.2022.

В обоснование заявленных требований отмечено, что прокуратурой г.Рубцовска в ходе осуществления надзора за исполнением законов о несовершеннолетних, были установлены нарушения прав несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Установлено, что Зинченко Е.В. был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребёнка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 27.04.2017 Зинченко Е.В. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в размере 453 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. 25.05.2017 Управлением было вынесено решение об удовлетворении заявления Зинченко Е.В. 26.04.2017 Зинченко Е.В. и Зинченко С.С. было дано письменное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого дома, в общую собственность их и детей: (в том числе последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный жилой дом находится в общей совместной собственности Зинченко Е.В., Зинченко С.С. Таким образом, ответчиками письменное обязательство не исполнено и приобретённое жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей. Неоформление права общей долевой собственности на несовершеннолетних детей на указанное жилое помещение влечет нарушение их имущественных и жилищных прав. Денежные средства в счет погашения основного обязательства, предусмотренного договором № 1204 от 11.04.2017 о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества, перечислены Управлением.

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Зинченко Е.В. и Зинченко С.С. в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, возражения на исковые требования не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу части 1, пункта 1 части 3 статьи 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме или по частям на улучшение жилищных условий.

Статьей 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (пункты 1,2 части 1).

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (часть 3).

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21 марта 2017 года Управлением принято решение о выдаче Зинченко Е.В. государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Зинченко Е.В. по договору купли-продажи приобрела в собственность спорные жилой дом и земельный участок. Право общей совместной собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРН, соответственно, за №№ № от 13 апреля 2017 года и № от 13 апреля 2017 года.

27 апреля 2017 года Зинченко Е.В. обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 453 026 руб.

При этом 26 апреля 2017 года ответчиками от своего имени дано письменное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность их и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

25 мая 2017 года Управлением вынесено решение об удовлетворении указанного выше заявления.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 24 августа 2021 года общая совместная собственность ответчиков на спорное недвижимое имущество не прекращена, обременение на спорное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона, отсутствует.

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 16 июня 2017 года Зинченко Е.В. перечислено в соответствии с заявлением о распоряжении 453 026 руб.

В нарушение части 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ, приобретённое за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность, по истечении установленного для такого оформления срока, не произведено. При этом не оформление права собственности в долях на несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, влечёт нарушение их имущественных и жилищных прав.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Возражения на иск, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не поступили.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г.Рубцовска Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Зинченко Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зинченко Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Зинченко Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Зинченко Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Зинченко Елену Владимировну и Зинченко Сергея Сергеевича зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости в срок до 01 января 2022 года.

Взыскать с Зинченко Елены Владимировны и Зинченко Сергея Сергеевича государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья       Е.В. Хоченова