Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 (2-7494/2022;) ~ М-7679/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-1-444/2023

64RS0042-01-2022-011022-66

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                      г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение со взысканием выкупной цены,

                    установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение со взысканием выкупной цены.

    Требование мотивирует тем, что 17 сентября 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, заключили настоящий договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

 После приобретения комнаты, примерно через пару месяцев истец встретил соседку и во время общения он узнал, что дом в плачевном техническом состоянии, и что до августа 2021 года дом должен быть расселен.

Также, она ему сказала, что еще 10.08.2018г. их дом признали аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района от 10.08.2018г. № 3723 и, что многоквартирный дом как подлежащий сносу, включен в муниципальную программу «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2026 годах», утвержденную Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района от 25.04.2019г. М 1793 (с изменениями от 20.12.2021г.).

Цена договора купли-продажи - стоимость приобретенного им жилья на дату покупки 17.09.2020г. составляла 1300 000 руб.

    Считает, что выкупная цена принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время изменилась с учетом подорожания жилья и должна быть установлена оценочной экспертизой.

Просит взыскать с администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района в его пользу в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> денежные средства в размере не менее 1 300 000 рублей, и прекратить за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены в полном объеме.

Истец ФИО2, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ранее в судебном заседании полагал, что истцом не доказана наличие опасности жизни и здоровью при проживании в жилом помещении, указано, что он может обратиться за предоставлением маневренного жилья, считал, что цена иска завышена.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ранее в судебном заседании поддержал письменные возражения в полном объеме, указал, что жилое помещение подлежит расселению до 31.12.2024 года. Выкупная стоимость жилого помещения, указанная в иске, завышена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 49 названного Положения (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 17 сентября 2020 года ФИО1 и ФИО2 заключили настоящий договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

После приобретения квартиры истцу стало известно, что дом 10.08.2018 г. в соответствии с Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района от 10.08.2018г. № 3723 признан аварийным и как подлежащий сносу включен в муниципальную программу «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2026 годах», утвержденную Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района от 25.04.2019г. М 1793 (с изменениями от 20.12.2021г.).

В силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Таким образом, из анализа данной статьи и спорных правоотношений следует, что истец имеет право на возмещение ему за изымаемое жилое помещение не более стоимости приобретенного им жилого помещения, вместе с тем данной статьей не предусмотрено возмещение истцу в императивном порядке денежных средств именно по приобретенной цене у продавца ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу, что стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение определяется на основе оценки и определении рыночной стоимости, но не более стоимости приобретения собственником ФИО2 такого жилого помещения.

Стороны в добровольном порядке к урегулированию спора не пришли, ответчики оспаривали стоимость, предложенную истцом.

Для определения рыночной стоимости выкупной цены жилого помещения по ходатайству истца 13.01.2023 г. была назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Русэкспертиза» № 226/2023 от 27.02.2023 г. экспертом даны ответы на вопросы суда, определена рыночная стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 на праве собственности, с учетом рыночной стоимости доли сособственников в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в размере 436 520 рублей, средняя стоимость услуг по подбору помещения и сопровождения сделки, необходимых для приобретения жилого помещения, стоимости оформления права собственности на другое жилое помещение, необходимых для приобретения ФИО2 иного жилого помещения, в размере 36 666 рублей; средняя рыночная стоимость услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков в г. Энгельсе Саратовской области составляет 330 рублей/час, с использованием и автотранспорта - 817 рублей/час.

Истец настаивал на том, что в настоящее время проживание в данном жилом помещении представляет для него угрозу жизни и здоровью в связи с разрушением дома.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, основывая свои требования на том, что согласно Программе «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2026 годах», утв. Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 25.04.2019 N 1793, дом подлежит расселению и сносу только 31.12.2024 г.

    От истца поступило ходатайство о назначении экспертизы для определения, возможно ли в настоящее время проживание в данном жилом помещении, не представляет для истца такое проживание угрозу жизни и здоровью в связи с разрушением дома.

Ответчики ходатайство не поддержали.

Судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Приоритет-Оценка», согласно выводам экспертного заключению № 05/23-10 от 10.05.2023 г. которого следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 320, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, и в самом многоквартирном доме, в котом истцу принадлежит квартира (и который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу), имеются вредные факторы, не позволяющие обеспечить безопасность жизни и здоровья истца, иных лиц при нахождении (и проживании до 31.12.2024 г.) в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 320, так как:

-    <адрес> расположена в многоквартирном жилом доме, который на дату осмотра находится в аварийном техническом состоянии, имеющиеся деформации, крены и дефекты конструктивных элементов здания нарушают его монолитность, как единого целого, коммуникации в аварийном состоянии (аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции / здания в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения);

-    <адрес> расположена в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу на основании п. 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома в целом характеризуется их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома; письмо за подписью исполняющего полномочия Главы Энгельсского муниципального района, Постановление администрации Энгельсского муниципального района от 10.08.2018 года №3723, данные сайта «ДОМ.МИНЖКХ» (https://dom.mingkh.ru; выборочные данные л.д. 23, 24, 63, 64);

- исследуемое жилое помещение с 10.08.2018 года является непригодным для проживания в соответствии с п. III п.п. 34 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N47, п. 4 ст. 15 ЖК РФ, так как жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным (согласно п. III п.п. 34 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 указано «в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания», согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ указано «в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания»; см. описание в исследовательской части).

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять заключениям судебных экспертиз у суда не имеется, поскольку они проведены уполномоченными организациями по определению суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, ответы на все поставленные перед экспертом вопросы получены. При проведении экспертиз эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Экспертизы проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертиз либо ставящих под сомнение их выводы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает данное заключения обоснованными, мотивированными, выводы экспертов ясными и понятными и находит возможным принять их в качестве допустимого доказательства и взять его за основу при определении выкупной цены жилого помещения и установлении факта невозможности проживания в жилом помещении.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства в силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в жилом помещении истца невозможно проживать в настоящее время и вплоть до 31.12.2024 г., поскольку имеются вредные факторы, не позволяющие обеспечить безопасность жизни и здоровья истца, иных лиц при нахождении и проживании в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 320; выкупная цена изымаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу, с учетом рыночной стоимости жилого помещения и доли сособственников в праве на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, составляет 436 520 рублей, стоимость услуг по подбору помещения и сопровождения сделки, необходимых для приобретения другого жилья, стоимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение составляет 36 666 рублей, стоимость услуг по переезду в приобретенную квартиру с использованием грузчиков составляет 330 рублей/час, стоимость услуг по переезду с использованием автотранспорта составляет 817 рублей/час.

При определении надлежащего ответчика по заявленным исковым требованиям суд учитывает следующее.

Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи), утвержденным Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22.12.2016 г. № 89/08-05, комитет ЖКХ, ТЭК и связи является органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим функции исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления по решению вопросов местного значения в сфере развития коммунальной инфраструктуры, транспорта и связи, экологии, реализации государственной политики в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства, выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

В соответствии с разделом 3 Положения комитет является главным распорядителем средств бюджета Энгельсского муниципального района, предусмотренных в пределах лимитов бюджетных ассигнований и выделяемых на реализацию задач комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи.

Бюджетная система РФ, основывающаяся на таком основополагающем принципе бюджетного законодательства РФ, как адресность и целевой характер использования бюджетных средств, устанавливает, что получатели бюджетных средств обязаны принять и исполнить в пределах доведенных бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств расходные обязательства.

В случае направления средств бюджета бюджетной системы и оплаты денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, лимитами бюджетных обязательств, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо правовым актом, являющимся основанием для предоставления указанных средств, указанные действия в соответствии со ст. 306.4 БК РФ признаются нецелевым использованием бюджетных средств.

Представленными в материалы гражданского дела ведомственной структурой расходов бюджета Энгельсского муниципального района, а также решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района о бюджете и внесении в него изменений подтверждается распределение бюджетных ассигнований по целевым статьям (муниципальным программам и непрограммным направлениям деятельности), группам, подгруппам видов расходов классификации расходов бюджета Энгельсского муниципального района на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов, между получателями бюджетных средства на цели, определённые решением о бюджете. Расходы, связанные с реализацией муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда», а также с осуществлением задач в сфере жилищного хозяйства отнесены на комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи.

С 4 июня 2018 года Федеральным законом от 4 июня 2018 г. N 142-ФЗ пункт п.4 ст.242.2 БК РФ, предусматривающий исполнение судебных актов по искам к муниципальному образованию, изменен и изложен в новой редакции.

Исходя из анализа указанных изменений, следует, что по искам к муниципальным образованиям о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) органов местного самоуправления или их должностных лиц, в том числе в результате издания органами местного самоуправления муниципальных правовых актов, не соответствующих закону или иному нормативному правовому акту, а также судебных актов по иным искам о взыскании денежных средств за счет средств казны муниципального образования (за исключением судебных актов о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности главных распорядителей средств местного бюджета), судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств местного бюджета должен принимать участие главный распорядитель средств бюджета муниципального образования.

Исходя из законодательного закрепления определения понятия главного распорядителя бюджетных средств (главный распорядитель средств соответствующего бюджета) им может выступать орган местного самоуправления, орган местной администрации, коим в данном случае в соответствии с Положением является комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи, осуществляющий полномочия по решению вопросов местного значения в сфере жилищного хозяйства.

В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019-2026 годах», утверждённой постановлением администрации Энгельсского муниципального района № 1793 от 25.04.2019 года, в перечень аварийных многоквартирных домов включен жилой дом: <адрес>. В рамках настоящей Программы обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками непригодного для проживания жилых помещений, осуществляются, в том числе, посредством выплаты возмещения за изымаемое помещение, расположенное в аварийном доме, исполнителем программных мероприятий – комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи.

Согласно разделу 6 Программы выплата возмещения собственнику изымаемого жилого помещения осуществляется комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи на основании заключенного соглашения либо судебного постановления (решения, определения), исполнительного листа.

Таким образом, на основании вышеизложенного именно комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи, являющийся исполнителем программных мероприятий как главный распорядитель средств бюджета Энгельсского муниципального района, выделенных на указанные цели, обязан осуществлять выплату за изымаемое жилое помещение, в том числе на основании исполнительного листа.

Таким образом, истец имеют право на взыскание возмещения за спорное жилое помещение с комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом, для нужд муниципального образования.

Следовательно, с комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи подлежат взысканию в счет выкупной цены жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 474 333 рубля в пользу истца с прекращением за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной цены в полном объеме и признанием права муниципальной собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Законных оснований для возложения такой обязанности на администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области у суда не имеется, поскольку жилищным законодательством обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом, для нужд муниципального образования, возложена на исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, каким является комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в связи с чем суд находит администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям в данной части.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, на экспертные исследования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что по ходатайству истца были проведены судебные экспертизы: оценочная в ООО «Русэкспертиз» стоимостью 25 000 рублей, строительно-техническая в ООО «Приоритет-Оценка» стоимостью 19 500 рублей, которые на день рассмотрения дела по существу не оплачена.

С учетом того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в пользу ООО «Русэкспертиза» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25 000 рублей, в пользу ООО «Приоритет-Оценка» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 19 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 474 333 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 474 333 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 500 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.06.2023 ░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░