Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2023 (2-4492/2022;) от 27.12.2022

Дело № 2-812/2023

УИД 03RS0003-01-2022-009553-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 января 2023 года                                г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Галлямову ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ обратилось в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к Галлямову Ф.Ф. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковое заявление мотивировано тем, что Галлямову Ф.Ф. в период с 10.11.2009г. по 11.11.2019г. принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером № площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, № на п/пл.22, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №.

Указанное помещение находится в здании с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ

Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №,. общей площадью 13747 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 20.05.2022г.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа и ответчиком отсутствуют. Ответчик с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером № на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

При расчете площади землепользования применяется общая площадь земельного участка, равная 12 152,4 кв.м., и общая площадь арендуемых помещений, расположенных на данном земельном участке, равная 30 785,6 кв.м.

Таким образом, доля землепользования ответчика с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года составляет 15,9 кв.м. (12 152,4 / 30 785,6 * 40,3).

18.07.2022 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. № УЗ-4256) ответчику Галлямову Ф.Ф. об имеющейся задолженности и необходимости её погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом, размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, и составляет в размере 69 956 руб. 29 коп, за период с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № 54/7 от 25.05.2020 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Галлямова Ф.Ф. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 69 956 руб. 29 коп, за период с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 149 руб. 57 коп. за период с 01.12.2009 года по 31.12.2020 года.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23.11.2022 года рассматриваемое дело передано в Уфимский районный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ представителя не направил, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Гилязев Р.Р. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыв суду не представил.

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам. Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 г. №435-О-О).

На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 30 января 2023 года (протокольно), суд, с учетом нения представителя истца, перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено что, Галлямову Ф.Ф. в период с 10.11.2009г. по 11.11.2019г. принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером № площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, № на п/пл.22, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 07.06.2022г.

Указанное помещение находится в здании с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним № № от 20.05.2022 г.

Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №,. общей площадью 13747 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 20.05.2022г.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа и ответчиком отсутствуют. Ответчик с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером № на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Сумма неосновательного обогащения ответчика образовалась в результате неуплаченных сумм за пользование земельными участками в виде арендной платы и составляет 69 956 руб. 29 коп. за период с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года.

18.07.2022 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило претензию (исх. № УЗ-4256) ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить в течение 30 дней с момента направления претензии. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Ответчик наличие задолженности не оспаривал, доказательств оплаты суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в размере 69 956 руб. 29 коп. за период с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 36 149 руб. 57 коп. за период с 01.12.2009 года по 31.12.2020 года.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие, периоды средними ставками банковского процента по вкладам физически: лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом представлен расчет процентов, согласно которым с Галлямова Ф.Ф. просит взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 149,57 руб.

Ответчиком Галлямовым Ф.Ф. данный расчет не оспаривался, своего расчета ответчик суду не представил, в связи с чем, суд находит расчет истца верным, а требования в данной части иска также подлежащими удовлетворению.

Таким образом, подлежат взысканию проценты по ст.395 ГК РФ, за период с 01.12.2009 г. по 31.12.2020 г. в размере 36 149,57 рублей,

На основании изложенного, исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к Галлямову Ф.Ф. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Поскольку, при подаче иска, государственная пошлина не была уплачена, ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3322,12 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Галлямову ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Галлямова ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085 ОГРН 1100280045546) сумму неосновательного обогащения в размере 69 956 руб.29 коп. за период с 10.11.2009 года по 11.11.2019 года и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 149 руб. 57 коп. за период с 01.12.2009 года по 31.12.2020 года.

Всего взыскать 106 105 руб. 86 коп.

Взыскать с Галлямова ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в местный бюджет госпошлину в сумме 3322 рублей 12 копеек.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано Ответчиком в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                Г.Р. Насырова