Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10560/2022 ~ М-10101/2022 от 28.09.2022

11RS0001-01-2022-015129-70 дело №2-10560/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 декабря 2022 года гражданское дело по иску Панина Сергея Александровича к Торлоповой Елене Степановне, Обществу с ограниченной ответственностью «Филберт», Товариществу собственников жилья «Коммунистическая, 18», Зырянову Алексею Донатовичу, Публичному акционерному обществу «Т Плюс» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, отмене запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

Панин С.А. обратился в суд с иском к Торлоповой Е.С., в котором просил прекратить право собственности ответчика на ..., возникшее на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ** ** **, заключенного с ФИО1; признать его право собственности на эту квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1; отменить запреты на совершение регистрационных действий с квартирой, наложенные судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ответчика.

В обоснование требований указал, что договор пожизненного содержания с иждивением расторгнут по нотариально удостоверенному соглашению сторон ** ** **, однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от ответчика к ФИО1 своевременно произведена не была по причине наличия запретов на совершение регистрационных действий. С учетом выраженной ФИО1 при жизни воли на возврат имущества в свою собственность, квартира подлежит включению в состав её наследства, принятого по закону истцом.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Филберт», ТСЖ «Коммунистическая, 18», Зырянов А.Д., ПАО «Т Плюс» (взыскатели по исполнительным производствам), третьими лицами привлечены судебные приставы-исполнители ОСП по г.Сыктывкару №1 и №2 Делкова И.В., Кустышева М.В., Луконин Р.В., Иванова Ю.А. и Артеева И.В.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Стороны и третьи лица в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлась собственником однокомнатной квартиры по адресу: ..., кадастровый №....

** ** ** ФИО1 заключила с Торлоповой Е.С. договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала квартиру бесплатно в собственность Торлоповой Е.С., а последняя обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

Согласно пункту 13 договора с момента перехода права собственности квартира находится в залоге у ФИО1 для обеспечения исполнения Торлоповой Е.С. обязательств по договору. Торлопова Е.С. вправе отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять переданную ей в обеспечение пожизненного содержания квартиру только с предварительного письменного согласия ФИО1

Договор удостоверен ** ** ** нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО2

На основании указанного договора ** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности Торлоповой Е.С. на квартиру, а также обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО1

** ** ** ФИО1 и Торлопова Е.С. заключили соглашение, которым расторгли по обоюдному согласию договор от ** ** ** пожизненного содержания с иждивением, и Торлопова Е.С. передала ФИО1 полученную по данному договору квартиру №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара.

Соглашение о расторжении договора удостоверено нотариусом ФИО2

** ** ** нотариус направила в Управление Росреестра по ... заявление о государственной регистрации прав в отношении квартиры по адресу: ....

** ** ** государственный регистратор уведомил нотариуса о приостановлении до ** ** ** действий по государственной регистрации в связи с наличием в ЕГРН сведений о запретах на совершение регистрационных действий, внесенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Сыктывкару №1 Артеевой И.В. от ** ** ** и постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Сыктывкару №2 Катышевой М.В. от ** ** **.

В течение срока приостановления государственной регистрации причины, послужившие основанием для такого приостановления, устранены не были.

** ** ** ФИО1 умерла.

Единственным наследником ФИО1 по закону первой очереди (по праву представления) является Панин С.А. (...).

Панин С.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1

** ** ** нотариус ФИО2 выдала Панину С.А. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на трех счетах, открытых на имя ФИО1 в ПАО ..., на компенсационные выплаты на оплату ритуальных услуг по счетам, имеющим остаток на ** ** **, и на недополученную пенсию ФИО1

Свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: ... не выдавалось, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

Панин С.А. в иске указывает, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации, квартира является наследственным имуществом ФИО1, поскольку в связи с расторжением договора пожизненного содержания возвращена в собственность последней при жизни.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 69 того же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что смерть получателя ренты до регистрации в установленном порядке сделки, направленной на расторжение договора ренты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о включении недвижимого имущества, переданного по договору ренты плательщику ренты, в состав наследства, поскольку наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в свою собственность и впоследствии не отозвавший свое заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.

По делу установлено, что ФИО1 (получатель ренты) при жизни выразила желание вернуть в свою собственность квартиру, переданную Торлоповой Е.С. (плательщику ренты) по договору пожизненного содержания, заключив с последней соответствующее соглашение о расторжении договора, однако по не зависящим от неё обстоятельствам (наличие запретов на совершение регистрационных действий и смерть) была лишена возможности зарегистрировать переход права собственности.

Требования закона к оформлению соглашения о расторжении договора пожизненного содержания его сторонами соблюдены. Соглашение нотариально удостоверено, и с момента его подписания квартира передана ФИО1

Таким образом, с учетом выраженной воли ФИО1 на возврат квартиры в свою собственность, при том, что она фактически из её пользования не выбывала, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: ... подлежит включению в состав наследства ФИО1

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру не может являться основанием для ограничения наследственных прав, так как регистрация права носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации действующим законодательством не ограничен.

Поскольку наследство ФИО1 по закону принято Паниным С.А., за ним в силу статей 12, 218, 1141, 1142 ГК РФ подлежит признанию право собственности на квартиру ..., а право собственности Торлоповой Е.С. на эту квартиру, соответственно, подлежит прекращению.

Как следует из материалов дела, на момент его рассмотрения, в ЕГРН содержатся записи о наличии запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры по адресу: ..., объявленные судебными приставами-исполнителями Отделений судебных приставов по г.Сыктывкару №1 и №2 УФССП по Республики Коми в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Торлоповой Е.С., а именно:

-постановлением судебного пристава-исполнителя Луконина Р.В. №... от ** ** **,

-постановлением судебного пристава-исполнителя Луконина Р.В. №... от ** ** **,

-постановлением судебного пристава-исполнителя Ивановой Ю.А. №... от ** ** **,

-постановлением судебного пристава-исполнителя Ивановой Ю.А. №... от ** ** **,

-постановлением судебного пристава-исполнителя Артеевой И.В. №... от ** ** **,

-постановлением судебного пристава-исполнителя Делковой И.В. №... от ** ** **,

-постановлением судебного пристава-исполнителя Кустышевой М.В. №... от ** ** **.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (часть 2 статьи 442 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 ГК РФ).

Учитывая, что собственником ... являлась ФИО1, а после её смерти - Панин С.А., и они в силу положений пункта 3 статьи 308 ГК РФ не могли нести имущественной ответственности по обязательствам Торлоповой Е.С., а наличие запретов на регистрационные действия, безусловно, нарушает права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, требования Панина С.А. об отмене запретов на совершение регистрационных действий суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Панина Сергея Александровича удовлетворить.

Прекратить право собственности Торлоповой Елены Степановны (...) на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ....

Признать право собственности Панина Сергея Александровича (...) на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ....

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., объявленные судебными приставами-исполнителями Отделений судебных приставов по г.Сыктывкару №1 и №2 УФССП по Республики Коми в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Торлоповой Елены Степановны.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий         О.Л. Саенко