Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2023 ~ М-309/2023 от 23.01.2023

16RS0049-01-2023-000603-61

2.129

Дело №2-1572/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2023 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                      Сафоновой П.Э.,

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Д.Н. к Валееву Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Борисова Д.Н. обратилась в суд с иском к Валееву Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым, взыскании судебных расходов.

В обоснование своего иска истец указала, что она является нанимателем и проживает в ... .... Указанная квартира была предоставлена в --.--.---- г. году дедушке истца Валееву З.Х. и членам его семьи. В квартире были зарегистрированы жена Валеева З.X., Валеева Мадина Закировна, их сыновья Валеев Нияз Загитович и Валеев Наиль Загитович (отец истца).

В --.--.---- г. году Валеев Н.З. женился на матери истца Валеевой И.И., которая также стала проживать в спорной квартире, была в ней зарегистрирована.

В --.--.---- г. году родилась истец, была зарегистрирована в квартире и проживала в ней до --.--.---- г. года, когда родители истца --.--.---- г. брак расторгли, и мама истца вместе с истцом из квартиры выехала. Истцу на тот момент было 6 лет.

Со временем в --.--.---- г. году умер дедушка истца Валеев З.Х.. После смерти дедушки истца бабушка Валеева М.З. в --.--.---- г. году из квартиры выехала, стала проживать с другим мужчиной в принадлежащем ему доме, а затем снялась с регистрационного учета в спорной квартире, зарегистрировавшись в ... ..., которую впоследствии приватизировала. В --.--.---- г. году умер брат отца Валеев Н.З.. --.--.---- г. умерла бабушка Валеева М.З.

Таким образом, в квартире остались зарегистрированными истец и её отец Валеев Н.З..

В 2008 году, когда истцу исполнилось 18 лет, она решила реализовать свои права нанимателя спорной квартиры, однако встретила препятствия со стороны бабушки по отцу Валеевой М.З. В --.--.---- г. году истец обратилась в Ново-Савиновский районный суд гор. Казани с иском к Валеевой М.З. и к отцу о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. В суде стороны пришли к мировому соглашению, препятствия в пользовании истцу квартирой были устранены, с этого времени истец проживает в указанной квартире. Мама истца по тому же мировому соглашению с регистрационного учета в квартире снялась.

Отец истца Валеев Н.З., будучи зарегистрированным в квартире, не проживает в ней с --.--.---- г. года. После смерти дедушки Валеева З.X. бабушка забирала отца жить с собой по каждому своему новому месту жительства. Последнее место жительства бабушки - ... .... Вместе с ней по указанному адресу проживал и отец. В настоящее время он стал собственником квартиры, унаследовав ее после смерти бабушки.

Из спорного жилого помещения отец выехал добровольно, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. В квартире нет его вещей, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он никогда не исполнял.

В связи с изложенным, истец просила признать Валеева Н.З. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...; договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., заключенный с Валеевым Н.З., признать расторгнутым.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц привлечены Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Кроме того, просила взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы Борисова Д.А., --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., Борисова Д.Н. с --.--.---- г., Валеев Н.З. с --.--.---- г..

Из Договора социального найма жилого помещения следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ... передана Валееву Н.З. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на запрос суда следует, что по состоянию на --.--.---- г. Валееву Н.З., --.--.---- г. года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ....

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу и прекращение семейных отношений, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и считать договор социального найма на спорную площадь расторгнутым.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Борисовой Д.Н. к Валееву Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.    

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец Борисова Д.Н. понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, что подтверждается Соглашением №-- об оказании юридической помощи от --.--.---- г. и Квитанцией №-- от --.--.---- г., которые в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат возмещению в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, сложности и количества, проведенных по делу судебных заседаний, суд считает разумным и достаточно обоснованным размер расходов истца в сумме 10 000 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисовой Д.Н. к Валееву Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Валеева Н.З., --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, утратившим право пользования жилым помещением ... ....

Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., заключенный с Валеевым Н.З. считать расторгнутым.

Взыскать с Валеева Н.З., --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, в пользу Борисовой Д.Н. паспорт серии ---, 10 000 (десять тысяч) рублей в счет возмещения расходов представителя и 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Султанова И.М.