Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2019 ~ М-1366/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-1766/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Литвякове И.В.,

с участием прокурора Елкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щенина А.В. к Ермакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щенина А.В. обратился в суд с иском к ответчику, просит признать Ермакова С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположено по адресу: <адрес>, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требовании ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Щениным А.В. и ответчиком Ермаковым С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Свои обязательства истец исполнил надлежащим образом, оплатив стоимость квартиры, однако ответчиком обязательства исполнены не были, в связи с чем истцом заявлен настоящий иск.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представители истца в лице Павлова Н.Н. в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Прокурор г. Долгопрудный полагает, учитывая признание ответчиком исковых требований, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Щенина А.В. к Ермакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Щениным А.В. и ответчиком Ермаковым С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорной квартиры составляет 2 252 000 руб. Истец выполнил свои обязательства по оплате по договору купли-продажи. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. Однако, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, с регистрационного учета не снялся.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом вместе с переходом прав на квартиру от ответчика к истцу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из указанного, требования истца основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щенина А.В. к Ермакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Ермакова С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ермакова С..В из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Ермакова С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 28.02.2020 г.