Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3832/2022 ~ М-2905/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3832/2022

УИД 50RS0015-01-2022-004975-06

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                                                                <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу “Знамя-2”, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ “Знамя-2” об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> также собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке.

ФИО1 является членом СНТ “Знамя-2” с 1990 года.

При проведении кадастровых работ для постановки земель общего пользования СНТ “Знамя-2” на государственный кадастровый учет, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1 398 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован с момента образования СНТ “Знамя-2”. Фактические границы земельного участка никогда не изменялись.

<адрес> к земельному участку № в СНТ “Знамя-2” была выделена общим собранием членов СНТ, с учетом повышенного коэффициента оплаты членских взносов.

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования (л.д.131-132), ФИО1 просит суд:

прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> имеющего следующие геоданные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 398 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами границ земельного участка, имеющими следующие геоданные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов ФИО3 (л.д.36-37).

Представитель истца по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик СНТ “Знамя-2” надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.127).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, принял решение рассматривать дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <адрес>» установлен минимальный размер земельных участков для ведения садоводства и дачного строительства - 0,06 га.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>, а также собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного на данном земельном участке (л.д.24-28).

ФИО1 является членом СНТ “Знамя-2” с 1990 года, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой (л.д.30-34).

При проведении кадастровых работ для постановки земель общего пользования СНТ “Знамя-2” на государственный кадастровый учет, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1 398 кв.м. (л.д.8-22).

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован с момента образования СНТ “Знамя-2”. Фактические границы земельного участка никогда не изменялись.

<адрес> к земельному участку № в СНТ “Знамя-2” была выделена общим собранием членов СНТ, с учетом повышенного коэффициента оплаты членских взносов (л.д.41-45, 126).

    Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ООО “Дельта-Истра” ФИО4 (л.д.53-113) следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № имеет площадь 1 398 кв.м. и имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., имеющего следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из дополнительного заключения кадастрового инженера ООО “Дельта-Истра” ФИО4 (л.д.133-135) следует, что по северной стороне участок граничит с землями СНТ, граница согласована в индивидуальном порядке.

По западной стороне земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Граница участка установлена.

По южной стороне участок граничит с землями СНТ, граница согласована в индивидуальном порядке.

По западной стороне участок граничит с муниципальными землями, согласование не требуется.

На земельном участке расположен жилой дом и нежилое строение. Участок полностью огорожен.

    Из имеющегося в материалах дела акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется (л.д.135).

    Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194,199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу “Знамя-2”, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, имеющего следующие геоданные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 398 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами границ земельного участка, имеющими следующие геоданные:

Обозначение характерных точек границ	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ