Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2023 (2-903/2022;) ~ М-872/2022 от 11.11.2022

дело № 2-29/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года                                                     город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., при секретаре Бережной М.Ю., с участием прокурора Алдунгаровой А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Липченко Лидии Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Липченко Лидии Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указано, что решением Советского районного суда г.Волгограда от 24.02.2009 года по делу №2-536/2009 удовлетворены исковые требования Кредитора- АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») к Липченко Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу <адрес> г.<адрес> <адрес>А. Решение вступило в законную силу.

В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения суда, через Федеральную службу судебных приставов России Палласовский РОСП, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

В настоящее время у истца отсутствует доступ в дом и сведения о проживающих в нем лицах.

Просит суд признать Липченко Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, снять с регистрационного учета и выселить Липченко Л.И. из занимаемого жилого помещения, а так же взыскать с Липченко Л.И. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске и по месту своей регистрации. Возражений не представила.

Неявка надлежаще извещенных сторон не является препятствием к рассмотрению дела, в силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности заявленных требований в части, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и, прекращения правоотношения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Волгограда от 24.02.2009 года с учетом Определения от 12.09.2013 года об исправлении описки, с Липченко Л.И. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана сумма неисполненного обязательства по кредитному договору и обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>11А. Решение вступило в законную силу <дата>.

С 18 мая 2019 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №А является АО «ДОМ.РФ» (копия Выписки из ЕГРН на л.д.25-26).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Учитывая, что договоров, предусматривающих право ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим АО «ДОМ.РФ» не имеется, требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, при установленных обстоятельствах, подлежит удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Так как ответчиком Липченко Л.И. до рассмотрения дела по существу жилое помещение не освобождено, поэтому она подлежит выселению.

В силу п.п. «а, е» п. 31 постановления Правительства РФ № 713 от            17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, орган регистрационного учёта в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учёта по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учёта; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В представленном на запрос суда сообщении Отделения по вопросам миграции Отдела МВД по Палласовскому району Волгоградской области от 25.11.2022 года (л.д.38) указано, что Липченко Л.И., <дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ул.<адрес> <адрес> <дата> по настоящее время. Сведения о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>А предоставить не имеется возможности, так как адресно-справочная картотека отделения по вопросам миграции ОМВД России по Волгоградской области в Палласовском районе – пофамильная.

Оценив имеющиеся в деле доказательства учитывая, что ответчик по указанному истцом адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А не зарегистрирована, правовые основания для снятия Липченко Л.И. с регистрационного учета по данному адресу отсутствуют, поэтому в данной части иска необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Липченко Лидии Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Липченко Лидию Ивановну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>А.

Выселить Липченко Лидию Ивановну, <дата> года рождения из жилого дома по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>А, без предоставление другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать Липченко Лидии Ивановны в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Срок составления мотивированного решения 24 января 2023 года

Судья                                                                                        С.Б.Мостовая