Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2024 (2-2457/2023;) ~ М-2220/2023 от 11.12.2023

                           УИД: 66RS0008-01-2023-002920-47

Дело № 2-450/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 февраля 2024 года                                                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Елькиной В.Е.,

с участием прокурора - помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Ищенко А.В.,

истца Балаболиной О.В.,

представителя ответчика Грамотеева К.А. – адвоката Четвертковой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаболиной О.В. к Грамотееву К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Балаболина О.В. обратилась в суд к Грамотееву К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указав, что на основании решения Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: истец, внук Грамотеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ, муж Балаболин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, дочь Балаболина Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, внук Балаболин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Грамотеев К.А. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, проживал со своей матерью по адресу: <Адрес>. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру к истцу. Истцу известно, что два года назад Грамотеев К.А. выехал на постоянное место жительства в <Адрес>, адрес его фактического проживания ей не известен. Ответчик не является членом семьи истца, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Какого-либо письменного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. На ответчика производят начисления по коммунальным услугам, которые истец оплачивает, а Грамотеев К.А. ей не возмещает. Считает, что сохранение у ответчика регистрации в принадлежащей истцу квартире является препятствием для совершения гражданско-правовой сделки по её продаже и нарушает ее права собственника.

    Истец Балаболина О.В. в судебном заседании исковые требования по предмету и основаниям поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Грамотеев К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: <Адрес>, однако, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

Представитель ответчика адвокат Четверткова Н.Р., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третье лицо Балаболин Ю.А. в судебном заседании показал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ним в квартире зарегистрирован Грамотеев Кирилл, который приходится ему внуком. Ответчик и его мать более 20 лет в спорной квартире не проживают, вещей их нет. Ему известно, что более двух лет назад Кирилл уехал на постоянное место жительства в другой город.

    Третье лицо Балаболина Е.Ю. в судебном заседании показала, что Грамотеев Кирилл приходится ей племянником. Он с рождения был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>. В данной квартире он и его мать прожили около двух лет с момента регистрации ответчика, после чего переехали в съемную квартиру. Ей известно, что в спорной квартире вещей Кирилла нет. В настоящее время ответчик проживает в другом городе.

    Свидетель А.Б.В. суду показала, что Грамотеев К.А. является ее сыном. Она с сыном непродолжительное время проживала в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, но более 10 лет, а может больше, не проживает в данной квартире. Более двух лет назад Кирилл на постоянное место жительства уехал в <Адрес>. Он сам планировал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но у него не получается приехать в связи с занятостью на работе.

    Третье лицо Балаболин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Четверткову Н.Р., третьих лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры является Балаболина О.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> зарегистрированы: Балаболина О.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Грамотеев К.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Балаболин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Балаболина Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Балаболин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, общего хозяйства не ведут, подтверждены показаниями третьих лиц и свидетеля.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Судом установлено, что ответчик по указанному адресу совместно с собственником не проживает на протяжении длительного времени, общего хозяйства не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, обратного суду представлено не было.

Факт регистрации Грамотеева К.А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Грамотеева К.А. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Балаболиной О.В. о признании Грамотеева К.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <№>), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <№>), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                   ░.░.░░░░░░░░░░